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TOP 2-Zimmer KDB Gäste WC -großer Balkon-EBK-Tiefgaragenstellplatz möglich -nur 4 Wohnungen im Haus
Kaltmiete: € 435,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 435,00Nebenkosten: € 155,00
Kaution: € 870,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schicke 2 Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² im 1 OG gelegen, verfügt über einen großen Balkon (S/W)
- Einbauküche vorhanden - im Mietpreis enthalten (Die Einbauküche kann auch vom Vermieter abgebaut werden um Ihre eigene zu placieren.)
- Tiefgaragenstellplatz im Haus (kann angemietet werden bei Bedarf 40,00EUR/Monat)
- Kellerraum-Trockenraum-Fahrradraum.
- nur 4 Wohneinheiten im Haus.
- Aufzug vorhanden
Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Mönchengladbach-Rheydt mit guter Anbindung an die City von Rheydt.
Die Fachhochschule Niederrhein ist ganz in der Nähe.
Verfügbar ab sofort.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine gelungene und praktische Raumaufteilung.
Großer Balkon am Wohnzimmer.
Neue Fenster. Alle mit Rollladen.
Im Wohnbereich und Essbereich befindet sich zum Balkon hin ein großes Fenster - Schiebetürenelement mit elektrischen Rollladen.
Einbauküche im Mietpreis enthalten. Die Einbauküche kann auch vom Vermieter abgebaut werden um Ihre eigene zu placieren.
Das Dach wurde komplett in 2013 Saniert.
Das Badezimmer (Dusche) ist komplett erneuert worden, einschließlich der Fliesen. Hier ist auch genügend Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner..
Neben dem Badezimmer befindet sich das WC.
Böden alle Laminat (ausser Bad und WC mit Fliesen).
Wände/Decken Verputz - Raufaser
SAT TV / Aufzug
Die Wohnung verfügt über eine günstige Niedertarif-Speicherheizung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum .
Ebenfalls ist ein Trockenraum und Fahrradraum im Keller vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach - Rheydt. In nur wenigen Geh- und Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Rheydt sowie den Hauptbahnhof Rheydt.
Die Fachhochschule Niederrhein ist ganz in der Nähe. Öffentlicher Personennahverkehr und Autobahnanbindungen sind bequem und schnell erreichbar.
Die Versorgungs- und Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Ärzte-Apotheken-Geschäfte-Banken im Umkreis. Die City von Rheydt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, den Hauptbahnhof Rheydt sowie den Busbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten im Umkreis bieten der Schmölder Park, Rheydter Stadtwald, Hugo-Junkers-Park, das renommierte Theater in Rheydt - dort sind Oper-Operette-Schauspiel-Musical und Ballett zu Hause, Kinos, Sportanlagen/Sportvereine und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Koblenz oder Niederlande ist optimal in 4 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstellen zur A 52 und A 44 sind dadurch ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Krefeld ist die Entfernung ca. 25 km - nach Düsseldorf ca. 30 km - nach Venlo/Roermond ca. 36 km und nach Köln oder Aachen je ca. 60 km.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1971
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen