°°°°° TOLLES ZWEIFAMILIENHAUS AM WALDRAND - SONNENVERWÖHNTES GRUNDSTÜCK °°°°° WILNSDORF-WILDEN

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 191.91 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1473 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191.91 m²

Grundstück: ca. 1473 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

°°° ZWEIFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE SONNENVERWÖHNTES GRUNDSTÜCK °°°

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses schöne Wohnhaus anbieten zu können, welches mal wieder ein Paradebeispiel für eine liebevoll gepflegte Immobilie ist, die von der Eigentümerfamilie einst selbst gebaut wurde und nun in der nächsten Generation einen neuen Besitzer sucht.
Die Familie verkauft mit einem lachenden und einem weinenden Auge, freut sich aber umso mehr, wenn hier nette Leute einziehen, die sich mindestens genauso wohlfühlen werden wie sie.

Das Haus wurde 1957 in konventioneller Massiv-Bauweise als Einfamilienhaus gebaut und in den 70ern durch eine Doppelgarage ergänzt.

Im Jahre 1984 wurde das Objekt durchgreifend modernisiert und es erfolgte die Aufstockung und Erweiterung zu einem Zweifamilienhaus mit zwei gleichwertigen Wohneinheiten, die auch getrennt genutzt werden können. Weitere Teilmodernisierungen der EG-Wohnung erfolgten in den 90ern und im Jahre 2009.

Sie können die Immobilie mit überschaubarem Renovierungsaufwand beziehen.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit Grillhütte, von hier aus gelangen Sie sogar direkt in den Wald !

A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS : ( ca. 95 m² Wohnfläche )

Eingangsdiele m. Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche

OBERGESCHOSS : ( ca. 95 m² Wohnfläche )

Diele, Gästebad mit Dusche, Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Balkon, große Essküche mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Arbeitszimmer mit Treppe zum Spitzboden mit Hobbyraum

Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage, sowie die üblichen Kellerräume mit Außenzugang.

AUSSTATTUNG :

*** Holzfenster mit ISO-Verglasung und Rollläden ***
*** Ölzentralheizung (1997) mit Warmwasseraufbereitung (2014) ***
*** modernisierte Bäder im Erdgeschoss ***
*** tolles Gartengrundstück mit Grillhütte ***
*** Doppelgarage im Haus ***
*** tlw. neuer Fassadenanstrich in 2016 ***

Lage

Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 (&quoSauerlandlinie&quo) Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen.

Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Wilnsdorf-Wilden in ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand.

SONSTIGES :

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus &quolive&quo und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

! ! ! A C H T U N G ! ! !

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:

www.bering-immobilien.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 291,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen