Tolles Zweifamilienhaus: 140 qm auf einer Ebene plus 100 qm Einliegerwohnung

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1000 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein richtig gutes Angebot: Wohnung 1 ebenerdig mit 140 qm Wohnfläche und eine 100 qm Einliegerwohnung auf einem schönen sonnigen 1000 qm grossen Grundstück !!

Das Erdgeschoss bietet bereits ausreichend Platz für die ganze Familie: Ein 38 qm grosses Wohnzimmer, eine grosszügige Küche mit 28 qm Fläche, drei Schlafräume, ein Bad mit Dusche und ein zweites Bad mit Wanne. Vom Flur gelangt man über eine überdachte Terrasse in den Garten.
Im Dachgeschoss bietet sich die zweite Wohnung mit separatem Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer mit kleiner Kochküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmern.
Das Haus ist teilweise unterkellert, in den Nebenräumen befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein Waschraum.
Eine Garage sowie Stellplätze vervollständigen das Angebot. Besonders schön zeigt sich das grosse gepflegte Grundstück mit Gartenhütte und sonnigen Sitzplätzen.

Lage

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Insbesondere auf die ältere Bevölkerung wird mittels entsprechender Einrichtungen viel Wert gelegt.
Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstrasse im Ortsteil Westheim.

Sonstige Angaben

Zustand:
Das Haus ist älteren Baujahres und wurde in den 60er Jahren sowie Mitte der 90er Jahre sehr umfassend saniert. Dies betraf das Dach, die Fenster, die Elektrik sowie Badezimmer und der komplette Innenausbau. Der Anbau rechts am Haus ist ebenfalls aus den 90er Jahren. In den letzten 10 Jahren sind weitere Umbauten und Renovierungen getätigt worden die teilweise noch fertiggestellt werden müssen (Badezimmer, Fassade). Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Ölheizung wird durch zwei Kaminöfen unterstützt. Insgesamt hinterlässt das Haus einen sehr gepflegten Zustand.

Fazit:
Das Angebot ist schon etwas Besonderes: Eine grosse ebenerdige Wohnung mit tollem Grundstück für die Familie und eine zweite sehr schöne Wohnung für die Eltern oder zur Erzielung einer guten Einnahmequelle.

www.immobilienhsk.de