Tolles Stadthaus mit Traumgarten für Wohnen Arbeiten unter einem Dach!

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 840 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 840 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

TOP ADRESSE UND LAGE . . . AUCH FÜR SELBSTSTÄNDIGE unter dem Motto "WOHNEN ARBEITEN" unter einem Dach !!!

Hier steht ein im Jahre 1925 erbautes und modernisiertes, exclusives und großzügiges 1- 3 Familienhaus (Stadthaus), mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, in bevorzugter Stadt-Randlage von Krefeld - Bockum, nähe Sprödentalplatz, Zoo, Stadtwald und Dichterviertel, zum Kauf an. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben, wie z.B. Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten, A 57 in ca. 5 Autominuten, Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Autominuten.

Diese Immobilie verfügt über ca. 310qm Wohnfläche (inkl. Souterrain) und ist in 10 schöne Zimmer, 3 geschmackvolle Bäder und einem sehr schön angelegten Garten aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist das aussergewöhnlich große, parkähnliche Gesamtgrundstück von ca. 840 qm.

Der Zustand dieser Immobilie ist sehr gepflegt und sauber. Die Ausstattung kann man als gehoben bis exclusiv betrachten.

Wegen der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie hoch interessant. Hier könnte z.B. im unteren Bereich ein Büro für Rechtsanwälte, Steuerberater oder einer Arztpraxis für verschiedene Mediziner u.ä. sein. Der Wohnbereich wäre dann in den oberen Geschossen. Vorrausetzung ist natürlich diese Nutzungvariante mit dem zuständigen Bauämtern abzuklären. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich.

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Ich selber suche dringend auch noch ein Einfamilienhaus in Krefeld und Umgebung bis 40 km !! - w. Info unter Norbert W. Rudolph 0177-28296 - 44 oder 45 - Vielen Dank

Ausstattungsbeschreibung

Der Zustand dieser Immobilie ist sehr gepflegt und sauber. Das Objekt wurde vom Eigentümer Anfang der 90er kernsaniert.

Lage

Diese Immobilie steht in absolut gefragter und alteingewachsener Wohnlage von Krefeld, nähe des begeehrten Stadtwaldes.

In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum bzw. auf die schöne Fußgängerzone von Krefeld.
Einkaufs- / und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden.

Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Sonstige Angaben

eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

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WICHTIGER HINWEIS ! Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Unsere Meinung: Ideal für eine Großfamilie geeignet !!!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert