Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Regensburg
Tolles Reiheneckhaus mit Dachterrasse ruhig gelegen in Regensburg-West
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 200 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 42.34 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene KfW-60-Reiheneckhaus mit Dachterrasse, aus dem Jahre 2008, besticht durch seine verkehrsruhige Lage, hohen Bau-und Ausstattungsstandard und seinem niedrigen Energieverbrauch. Ein weiteres Highlight sind zwei TG-Stellplätze, über die man direkt in den Keller des Hauses gelangen kann. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung der Fa. Meltem sorgt für ein exzellentes Wohnklima und guter, frischer Luft. TV und LAN in jedem Stockwerk runden die Besonderheiten ab. Das Objekt kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.
Betritt man das Haus, steht man in dem Windfang mit Gäste-WC. Durch eine matte Glastüre geht es in die Diele mit offenem Treppenaufgang (Treppe mit Schallschutz). Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer mit integrierten Deckenleuchten und Ausgang zum eingewachsenen Garten. Der gemütliche Garten verfügt über eine zusätzliche eigene Türe und ein Geräteschuppen. Die offen gestaltete Küche (gegen Ablöse) ist sehr hochwertig mit Induktionsfelder und einer Abluftanlage nach draußen. Die Gartenterrasse wird durch eine elektrische Markise beschattet. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit zwei bodentiefen Fenster, das Elternschlafzimmer (mit franz. Balkon), ein Kinderzimmer und auf der kleinen Galerie ist ein Büroarbeitsplatz. Weiter geht es in das Dachgeschoss mit einer offenen Galerie, einem Gästezimmer (mit Leerschacht für eventuellen Badeinbau) und dem Ausgang zu der ca. 20 m² großen Dachterrasse.
Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Technik- und Abstellraum, sowie ein großzügiger Waschraum.
Das Haus besitzt 3-fach-Kuststoffisolierverglasung mit elektronischen Raffstores im Erdgeschoss sonst Rollos. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad, sowie Heizkörpern in den Obergeschossen. Die Wärmequelle ist eine moderne Fernwärmeanlage (Wärmetauscher Heißwasser) im Keller.
Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett.
Für weitere Informationen oder Besichtigungsanfragen, sprechen Sie uns bitte direkt an.
Lage
Mit seinen ca. 140.000 Einwohnern gehört Regensburg zum Regierungsbezirk Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und hat kulturell vieles zu bieten. In diesem Zusammenhang ist insbesondere der Dom, eines der Hauptbauwerke der Gotik in Bayern, und die Steinerne Brücke hervorzuheben. Wegen seines innerstädtischen Gesamtbildes wird Regensburg auch als "die nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet. Die Aufnahme der historischen Altstadt von der UNESCO ins Weltkulturerbe im Jahre 2006 hat die Attraktivität weiter erhöht.
Insbesondere der Regensburger Westen erfreut sich bei Bewohnern zunehmender Beliebtheit. Die unmittelbare Nähe zu Versorgungszentren, der herausragende Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz verbunden mit Freizeitangeboten, wie z.B. das Regensburger Westbad. Biergärten etc. sorgen für einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Stadt offeriert ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Bildungseinrichtungen wie z.B. Gymnasien unterschiedlichster Ausrichtung, Fremdsprachenschulen, Fachhochschulen bis hin zur Universität, ca. 20.000 Studenten sind in Regensburg eingeschrieben. Zudem finden sich interessante Arbeitsplätze in und im unmittelbaren Umfeld von Regensburg. Neben verarbeitendem Gewerbe (Automobilbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) ist der Standort auch von innovativen Wirtschaftszweigen wie Bio-, Informations- und Energietechnologie, sowie einer Uniklinik mit sehr gutem Ruf geprägt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2