Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Erlangen-Höchstadt (Kreis)
TOLLES MODERNES LOFTARTIGES BÜRO, PRAXIS ODER ATELIER MIT 3 RÄUMEN UND WC 1
Kaltmiete: € 490,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 67 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 490,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nebenkosten: € 110,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 67 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 82.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort dieses sehr repräsentative, helle und moderne Büro im Gewerbegebiet von Hemhofen zwischen Adelsdorf und Röttenbach, unweit von Erlangen gelegen.
Verwirklichen Sie hier Ihre kreativen Träume und empfangen Sie Ihre Kunden in den sehr schönen und hellen Räumen.
Die Gewerbefläche besteht aus verschiedenen Räumen und einem WC.
Ausstattungsbeschreibung
Das sehr schöne und moderne Gebäude beherbergt die Gewerbefläche auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und im Souterrain.
Über den sehr hellen repräsentativen Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie über die innenliegende Treppe in das großartige Büro, welches zweifelsohne auch als Praxis oder Atelier genutzt werden kann.
Viel Tageslicht gelangt in das Büro im Souterrain mit zusätzlichen Wasseranschluss. Von hier aus gelangen Sie zum WC mit Waschbecken, einem kleinen Raum für eine mögliche Teeküche und einen weiteren abgeschlossenen Büroraum oder Lagerraum mit Fenster.
Die Büroräume sind mit ausreichend Steckdosen und einem Telekommunikationsanschluss ausgestattet.
Parkflächen sind stets ausreichend vor dem Gebäude vorhanden.
Lage
Das ca. 5.000 Einwohner zählende Hemhofen liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen - Höchstadt und damit in einer sehr kaufkraftstarken Region.
Die Anbindung an die Bundesstraße B 470 sowie an die Autobahn A 3 (Nürnberg, München, Würzburg, Frankfurt) und die BAB 73 Bamberg - Nürnberg sind hervorragend. In nur wenigen Minuten sind Sie in Erlangen, Höchstadt und Forchheim. Bis nach Nürnberg benötigen Sie auf der BAB 3 nur ca. 25 Minuten.
Hemhofen ist durch den öffentlichen Nahverkehr zudem sehr gut an die Umgebung und ans nahe Erlangen, Forchheim und Höchstadt angebunden.
Die Infrastruktur von Hemhofen ist zweifelsohne als fabelhaft zu bezeichnen. Die Kaufkraft ist überdurchschnittlich hoch.
Es gibt Apotheken, eine Tankstelle, mehrere Banken, Post, etliche Bäcker und Metzger, EDEKA - Supermarkt, Kitas, Grundschule, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine schöne Gastrokultur.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine können ausschließlich über M & M Schöner Wohnen Immobilien Adelsdorf organisiert werden !
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir NUR Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen und Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können.
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Diese beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nach besten Wissen und Gewissen überprüft.
Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Das unerlaubte betreten des Grundstückes ist vom Eigentümer nicht gewünscht und ausdrücklich verboten !
Wir sind ausgebildete Immobilienmakler (IHK) und Mitglied im Bundesverband der deutschen Immobilienwirtschaft - bvfi e.V.
Weitere Angebote finden Sie auf: www.mm-schoener-wohnen.de
Wir sind ständig auf der Suche nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in der Region zum Verkauf an unsere vorgemerkten und geprüften solventen Kaufinteressenten. Die vollständigen Leistungen erhalten Verkäufer bzw. Eigentümer im Übrigen im vollen Umfang kostenlos von uns !
Provisionshinweis:
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Käufer zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages.