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Tolles Mehr-Generationen-Haus auf traumhaftem Grundstück
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 328 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1921 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwST. vom Kaufpreis, siehe "Sonstige Angaben"
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 328 m²
Grundstück: ca. 1921 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das repräsentative Mehr-Generationen-Haus steht auf einem 1921m² großem Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 269 m² auf drei Etagen und einem Dachgeschoss von ca. 59m² Wohnfläche, dass teilweise ausgebaut ist. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Seiteneingang und kann nach Bedarf von dem Heizraum und der Waschküche räumlich getrennt werden. Die Einliegerwohnung wurde als Büro genutzt. Das Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 96 m² besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit ca. 58 m² und einer großen Fensterfront, Windfang, Küche und Bad mit Dusche. Im 1.OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einem Badezimmer mit Whirlpool.
Es ist denkbar, das Haus als Mehrgenetationenhaus zu verwenden, oder in separate Wohnungen aufzuteilen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sollten von dem jeweiligen Bauamt geprüft werden.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights zusammengefasst:
- Baujahr 1996
- Grundstück ca. 1921 m²
- Wohnfläche ca. 328 m²
- 7 Zimmer
- Gasheizung neu 2012
- Dachgeschoss ausbaufähig mit zusätzlich 58m² Fläche
- alle Fenster mit Doppelverglasung
EG:
- Eingangsbereich mit Windfang
- großes Wohnzimmer mit Fensterfront
- neue Küche von 2016
- Treppe zum OG.
- Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
OG:
- 3 Zimmer
- Flur
- Zugang zum Boden
- Badezimmer mit Whirlpool und Fenster
DG:
- vollwertiger, teilweise ausgebauter Bereich
KG-Wohnbereich:
- Flur
- 2 Zimmer
- neues Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
- HWR und Waschküche
Außenbereich:
- Garage
Lage
Das Objekt liegt in Blankenfelde-Mahlow, ca. 6 km entfernt vom Flughafen BER. Die Gemeinde liegt südlich von Berlin und grenzt an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Blankenfelde ist sowohl mit der S-Bahn (S2), Regionalbahn, als auch durch diverse Buslinien und die Bundesstraße 96A optimal mit der Hauptstadt verbunden und ist nur wenige Fahrminuten zum Zentrum von Mahlow entfernt. Dort befinden sich einige Lebensmittelgeschäfte mit Bäckereien, Friseure, Ärzte, Cafés und Restaurants. Für Freizeit und Erholung bietet die Gemeinde zum Beispiel den Gutspark, der als Lebensraum für Wildtiere und viele Vogelarten dient, sowie Reit- und Wanderwege.
Sonstige Angaben
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Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwST. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Sie erreichen uns Mo - Fr 9:00 - 18:00 Uhr u. Samstag nach Vereinbarung. Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen