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TOLLES MAISONETTE PENTHAUS MIT DACHGARTEN 1

Preis: 409.300,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 1:18
Aufrufe: 2
ID: VyVanXP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 409.300,00

Wohnfläche: ca. 124.5 m²

Zimmer: 4

Parkett, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 409.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 124.5 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

HUMBSER HÖFE - SO WILL ICH WOHNEN - DER BAU BEGINNT

UP! Ein Maisonette-Penthaus für das besondere Wohnerlebnis für Singles, junge Paare, junge Familien und alle jung gebliebenen! Patentiertes Wohnkonzept, vielfach in der Region erfolgreich umgesetzt.

Erleben Sie ein echtes Penthaus mit einem spektakulären, ca. 50 qm großen Dachgarten mit -terrasse.

Das einzigartige Wohnkonzept auf zwei Stockwerken bietet Ihnen sonnendurchflutete Räume mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen im eigenen Heim. Insgesamt 4 Zimmer mit ca. 165m² Wohnnutzfläche.

Zum UP gehört ein im Erdgeschoss liegender Kellerersatzraum mit einer Größe von ca. 15 m².

Eckvariante !!

Ausstattungsbeschreibung

Penthausfeeling pur! Großzügig und offen präsentiert sich das UP.

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf fast 42 m²! Die großen Fensterfronten lassen den Dachgarten (nochmals ca. 50 m²) mit dem Wohnbereich verschmelzen.

Und das Beste: Hier leben nur Sie!

Top-Facts:
- moderne Ausstattung mit Markenfabrikaten
- Wohlfühlbad
- separates Gäste-WC
- Schlafräume und Bad auf einer Ebene
- Tiefgarage und zusätzliche Aussenstellplätze
- praktisch autofrei im hinteren Grundstücksbereich
- großer Abstellraum mit ca. 15 m² im Erdgeschoss
- KfW-70-Effizienzhaus (EnEV 2014)

Lage

Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.

Die HUMBSER HÖFE liegen nahe der Stadtgrenze in der beliebten Fürther Südstadt. Das bisherige Gewerbegrundstück wird in ein Wohnareal umgewidmet, umrahmt von einladenden Höfen mit attraktiven Begrünungskonzepten. Die Erschließung erfolgt über eine reine Anliegerstraße, somit keinerlei Durchgangsverkehr.

Im nahen Umkreis erreichen Sie U-Bahn (U1), Bus (Linien 39,177), Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote sowie ein großes Angebot an Grün- und Erholungsflächen.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung einfach optimal. Die Zufahrt zur Autobahn A73 mit Anschluss an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist rasch erreicht.

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Bau erfolgt in bewährter Massivbauweise.

Referenzobjekte in der Region sind zahlreich vorhanden.

Infos an der Baustelle in der Humbserstr. 16 in Fürth - sonntags von 13-15 Uhr und nach Vereinbarung.

Sofortinfo-Tel. 09133-475455.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: D 12

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