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tolles Ladenlokal parallel zum Rheinufer - vielleicht auch zur Existenzgründung -

Preis: 1.200,00
Region: Wesseling, Rheinl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Juli, 9:02
Aufrufe: 1
ID: 01qQV81R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 229.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Interessante Nutzungsmöglichkeiten des Ladenlokals.

Das Ladenlokal ist für viele Branchen geeignet - nur wenige Schritte vom Rheinpark entfernt.

Das Ladenlokal ist aktuell sofort bezugsfrei.

Zuletzt war hier ein Fachgeschäft für Schuhe und Accessoires drin, das leider aus gesundheitlichen Gründen wieder aufgegeben wurde.
Davor über 20 Jahre eine Videothek.

Die Räume teilen sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS:
1 grosse, durchgehende Ladenfläche
(weitere Unterteilung möglich, Mieter kann frei gestalten)
1 Personalraum/Küche
2 WCs mit Vorraum (Handwaschbecken)
Die hinteren Fenster verfügen über Schließsicherung und Rolläden.

Im Hof befinden sich noch Zwischenlagerraum (unbeheizt) sowie ein ebenso abschließbarer Schuppen und ein Zugang zu einem unter dem Grundstück liegenden Bunker.

Lage

Nähe Wesselinger Rathaus und nur wenige Schritte bis zur Rheintreppe und der neu gestalteten Rheinpromenade, direkt am Anfang der Fussgängerzone, Durchgangsverkehr Kölner Str./Bonner Str. Hier rund ums Rathaus befindet sich die sogenannte "Beauty-Meile" von Wesseling, bedingt durch viele hier ansässige Frisöre, Kosmetikstudios, Nagelstudios, Fotostudios, Fußpflege- und Massagepraxen, QUELLE-Shop. Darüber hinaus findet man hier ein wunderschönes Süsswaren-Fachgeschäft, Schreibwarenläden, die Post-Filiale, mehrere gastronomische Angebote (leider noch nicht genug) unterschiedlichster Art, mehrere Bäckereien/Cafés sowie repräsentative Immobilien- und Versicherungsagenturen.

Das Objekt liegt zum Rhein hin hin parallel zur Rheinpromenade und nur wenige Schritte entfernt zum Wesselinger Dreifaltigkeitskrankenhaus mit seiner bekannten Schönheitschirurgie und vielen angesehenen Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen.

Das Schöne und recht Vorteilhafte ist, man kann vor dem Laden, gegenüber oder um die Ecke parken, um mal schnell dort etwas abzuholen o.ä.

Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Sonstige Angaben

Makler-Provision:
3.000,00 € incl. MwSt. vom vereinbarten Mietpreis, zahlbar durch den Mieter und bei Abschluss des Mietvertrages.

Hinweis:
Alle in diesem Angebot gemachten Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird von uns nicht übernommen.

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