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Tolles Ladengeschäft / Büro in KN-Paradies 2

Preis: 155.000,00
Region: Konstanz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 September, 0:52
Aufrufe: 1
ID: kyPmvYj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 155.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst. vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1900 erbaute Wohn-/ und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über 2 Ladengeschäfte mit sehr werbewirksamen Schaufensterfronten. In den darüber liegenden Obergeschossen befinden sich insgesamt 8 Wohnungen. Die angebotene Laden-/ Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 145 m² eignet sich bestens zur Kapitalanlage, da die Fläche seit ca. 2 Jahren gut vermietet ist. Der Gewerbemietvertrag ist auf unbestimmte Zeit, mit beidseitigem Kündigungsrecht geschlossen.

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in gut frequentierter Lage des Konstanzer Stadtteils Paradies. Eine Bushalle liegt ca. 300 m von der Immobilie entfernt. In die Konstanzer Altstadt sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse, sowie Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Angaben zum Energieausweis:

Ausweis gültig bis 08.09.2026

Baujahr des Hauses: 1900

Befeuerungsart: Gas-Etagenheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Ladenfläche: 80,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

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