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Tolles Haus mit großer Einliegerwohnung/2-Generationenhaus
Kaufpreis: € 292.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 780 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 292.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Am Hang, am Ortsrand in einer ruhigen Seitenstraße, genau dort steht das acht Zimmer große Einfamilienhaus. Es steht auf einem leicht hängigen, wunderschön eingewachsenen Grundstück.
Ein zusätzliches Schwimmbad im Garten wäre hier kein Problem. Das Haus ist aufgeteilt in ein ausbaufähiges Dachgeschoss, ein Obergeschoss mit 4 1/2 Zimmer, Küche und Bad und ein großer Balkon und einer großen 3 Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, Küche und einem gemütlichen Wintergarten. Eine zusätzliche Terrasse zum Garten hin bietet weiteren Platz für pure Erholung.
Das Haus ist konzipiert für zwei Generationen. Man kann die Erdgeschoss-Wohnung aber auch sehr gut vermieten. Sie hat einen eigenen Eingang. Dazu gehört direkt daneben ein Carport. Eine weitere Garage würde zur Hauptwohnung passen. Das Haus ist innen teilweise mit hochwertigen Material saniert worden. Das Obergeschoss ist mit einem Innenputz an den Wänden ausgestattet.
Highlight ist sicherlich das offene, mit einem abgetrennten Essbereich angelegte Wohnzimmer. Die Holzdielen aus Eiche machen diesen Raum edel und gemütlich. Ein Ausgang zum großen Balkon, der einen sehr schönen Blick in den Odenwald hat, gibt diesem Haus einen besonderen Charme.
Das Haus wurde 2007 saniert und renoviert. Aber das ein und andere müsste noch gemacht werden, so zum Beispiel das Bad. Hier können Sie noch Ihren eigenen Geschmack mit einbringen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Neben der 3 Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche und einem Wintergarten steht die Öl-Zentralheizung. Man kann auch von der Garage aus ins Haus gehen. Zum Garten hin, zwischen Haus und Carport, ist zusätzlich noch eine Terrasse angelegt.
Der Garten ist wunderschön eingewachsen.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Essbereich die Küche und das Wohnzimmer. Bis auf die Küche mit einem Abstellraum sind die Wände der Zimmer mit Innenputz ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Holzdielen aus Eiche oder speziellen Fliesen und Laminat ausgelegt.
Es gibt einen sehr großen Balkon mit Blick in den Odenwald.
Das Bad muss renoviert werden. Es hat ein separates WC.
Die Flurtreppe führt auch ins Dachgeschoss, welches zur Zeit als Abstellraum dient. Dies könnte noch ausgebaut werden. Das Haus hat keinen Keller.
Garage und Carport sind links und rechts im/ am Haus.
Lage
Hummetroth ist ein wunderschöner Ortsteil von Höchst im Odenwald. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße auf einem schön geschnittenen Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gibt es in Höchst.
Sonstige Angaben
* Haus-Massivbauweise
* großes Haus für zwei Generationen
* Einliegerwohnung auch gut zu vermieten
* Garage und Carport direkt im/neben dem Haus
* 2007 Renovierungs- und Sanierungsarbeiten
* Wintergarten, Balkon mit Südausrichtung
* Terrasse mit eingewachsenem Garten
* kleiner Gartenschuppen am Carport
* Bad muss renoviert werden
* teilweise muss auch die Außenfassade renoviert werden
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen