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Tolles Haus mit Aussicht für eine Familie oder auch zwei in 98593 Kleinschmalkalden 1

Preis: 119.000,00
Region: Floh-Seligenthal, Thüringen
Anzeige vom: 27 September, 2:32
Aufrufe: 2
ID: K6ajnLK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 899 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 899 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 171.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das hier angebotene voll unterkellerte Haus wurde bisher als 3-Familien-Wohnhaus genutzt.

Aufgrund der vorhandenen Raumstrukturen ist aber die Nutzung des Hauses als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss sehr gut vorstellbar.
Die kleine Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

Die bisherigen 2 Etagenwohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind bereits leergezogen.

Alle Wohnbereiche wurden saniert und modernisiert - ein Einzug kann unmittelbar erfolgen.

Die Etagengrundrisse sind identisch, in der Dachwohnung bedingt durch die Schrägen ist die Wohnfläche geringer.

Küchen und Bäder haben Fenster.

Lage

Kleinschmalkalden ist mit ca. 1.400 Einwohnern ein Ortsteil von Floh-Seligenthal im thüringischen Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Der Ort liegt im Tal der Schmalkalde, nördlich der Stadt Schmalkalden, am Südwesthang des Thüringer Waldes. Die Lage im engen Kerbtal der Schmalkalde mit ihren Nebentälern verleiht Kleinschmalkalden seinen ganz besonderen Reiz. In ca. 5 km Entfernung führt der Rennsteig am Ort vorbei, Thüringens längste Sehenswürdigkeit mit über 85 km Wanderwegen.
Die Autobahn A4, Abfahrt Waltershausen, ist ca. 25 Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind - auch fußläufig - im Ort ebenso vorhanden wie medizinische Versorgung etc.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

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