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Tolles Hanggrundstück in Vlotho Paterberg. Bebaut mit einem Einfamilienhaus und Garage.
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 896 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 896 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 380.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem ca. 896 m² großem Grundstück in reizvoller Lage in Vlotho, nahe dem Naturschutzgebiet Paterberg. Das Haus wurd 1905 errichtet und 1974 um einen eingeschossigen Anbau erweitert. Das Baujahr der Garage ist 1965. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Auf ca. 110 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und zur Terrasse, die Küche und das Bad. Über eine Holztreppe gelangen sie ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss sind Flur, 2 Zimmer, Bad und Abstellraum ausgebaut. Zudem ist ein Balkon vorhanden.
Ein Abriss des Hauses ist denkbar und anschließend Neubau eines Wohnhauses.
Ausstattungsbeschreibung
Holzfenster mit Isolierverglasung, der Fußboden im Erdgeschoss ist gefliest. Die Bäder im Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine Badewanne. Alles einfache Ausstattung.
Gaszentralheizung vorhanden.
Lage
Aufgrund der geringen Entfernung zum Stadtzentrum befinden sich die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Das nach Südwesten ausgerichtete, stark ansteigende Hanggrundstück bieten einen tollen Blick auf das Naturschutzgebiet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 380.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Lust auf Veränderung?
Auch ein Abriss des Hauses und Neubau mit einem Einfamilienhaus ist denkbar.
Der Energieausweis wird erstellt.
Rufen Sie mich an. Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen