Tolles Grundstück in zentraler Lage in Brühl mit Abrisshaus zum Festpreis !!

Preis: € 200.000,00

Grundstücksfläche: ca. 654 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive MWSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 654 m²

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Massivhaus ( BJ 1900 ) ist z.Z. vermietet. Als Wohnfläche findet man hier 170m² . Die Nutzfläche beträgt ca. 222m² .

Im EG beträgt die originale Raumhöhe 3m. Die Decken sind abgehangen. ( es gibt keine Bilder auf Wunsch der Mieter) Die Wohnung beträgt ca. 84m² . Mit Duschbad und Gäste WC

Im OG befinden sich 2 kleine Wohnung 43 + 42 m², jedoch in unterschiedlicher Ausstattung siehe Bilder.

Eine Garage ist vorhanden.

Das Haus ist unbewohnt .

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen. Es wurden folgende Renovierungen durchgeführt:

- neue Ölheizung Marke Brötje L-UG 25 . BJ 2004 mit Warmwasseraufbereitung
Tankvolumen 7500 Liter

- Alufenster doppelt verglast

- teilunterkellert

- Feldbrandsteine als Fassade

Auf Grund der baulichen Mängel raten wir zum Abriss des Hauses. Das Dach entspricht nicht den baulichen Auflagen. Rohrbruch im Frühjahr. usw.

Lage

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet. Ruhig gelegen aber unmittelbar am Stadtzentrum.

Brühl bietet einfach mehr ...

Die Stadt Brühl liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn.

Die ehemaligen Tagebaugebiete sind rekultiviert. Als Naturpark Rheinland stellen sie ein überregional bedeutsames Naherholungsgebiet dar.

Aus der verkehrsgünstigen Lage zwischen Köln und Bonn am Rande des landschaftlich reizvollen Vorgebirges erhält Brühl seinen hohen Wohnwert. Die günstige Verkehrslage fördert darüber hinaus die Entwicklung zum Handelszentrum.