Tolles Grundstück für 2 DHH oder EFH in ruhiger 1A-Lage, Fürth - Eigenes Heim

Preis: € 390.000,00

Grundstücksfläche: ca. 474 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 474 m²

Objektbeschreibung

Baugenehmigung ist vorhanden!

Dieses schön gelegene Grundstück ist 474 m² groß und eignet sich ideal für die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche. Die Terrassen haben eine Süd-West-Ausrichtung. Die Baugenehmigung für die Doppelhaushälften liegt bereits vor.
Natürlich wäre auch eine Bebauung mit einem größeren Einfamilienhaus möglich.

Das Grundstück befindet sich in einem freien und sofort bebaubaren Zustand.

BITTE BEACHTEN:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer an uns. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten!!

Ausstattungsbeschreibung

- Grundstück für zwei Doppelhaushälften mit Garagen (genehmigter Bauplan vorhanden, Änderungen möglich)
- Bebauung mit Einfamilienhaus möglich
- Bebaubar nach § 34 BauGB, Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
- innere Erschließung muss durch den Käufer erfolgen, alle Anschlüsse (wie Gas, Wasser, Strom) liegen direkt vor dem Grundstück

Lage

Das Grundstück befindet sich in Mitten einer gewachsenen Einfamilien- und Doppelhaussiedlung im Stadtteil Fürth Eigenes Heim. Die Nähe zu den Regnitzwiesen ermöglicht beste Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, bietet das Grundstück besonders für Familien einen hohen Lebenskomfort.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich unter anderem Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und das städtische Krankenhaus.
Verkehrstechnisch günstig im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen gelegen, besteht eine gute Anbindung an die A73 und die A3. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, S-Bahn und Bus sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Rundum eine ausgezeichnete Wohnlage.

Sonstige Angaben

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.