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Tolles großes Architektenhaus mit vielen Möglichkeiten !!!
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Objektbeschreibung
Atmen Sie durch und das in vollen Zügen.
Das Gefühl von Freiheit überkommt Sie, wenn Sie mitten im Wohnzimmer stehen. Mit einer Höhe bis zum Giebel erleben Sie ein Raumgefühl besonderer Art.
Eine unscheinbare aber dennoch sehr schöne Treppe, nahe der Wohnzimmerwand, führt hoch zur Galerie, einem Zimmer und einem großen Studioraum. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Dieses Architektenhaus steht in einer ruhigen Wohngegend und hat acht Zimmer. Drei Zimmer mit Bad und eine große Terrasse liegen im Untergeschoss. Mit wenig Aufwand könnte hier eine komplette Wohnung entstehen.
Das Herzstück jedoch ist im Erdgeschoss: Die große offene Küche der Extraklasse, der großzügige
Ess-/ und der schon erwähnte Wohnbereich. Mit Öffnung einer Schiebetüre gelangen Sie auf den großen Balkon mit schöner Aussicht.
Ein imposanter offener Kamin gibt dem gesamten Raum wohlige Wärme ab. Hier erwartet Sie eine Wohlfühloase, die sie sich verdient haben.
Dieses Anwesen ist darüber hinaus ein kleines Energiesparwunder. Eine Photovoltaik- sowie eine Solaranlage (mit Frischwasser-Wäme-Zufuhr) und in Kombination mit einer Holzvergaserheizung halten die Energiekosten sehr gering.
Sanierungsarbeiten wie Fassadendämmung, Bodenbelag im Dachgeschoss, neue Terrassentür sind in den letzten Jahren gemacht worden.
Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen im Freien runden das ausgezeichnete Angebot ab.
Ist Ihr Interesse geweckt? Worauf warten Sie noch!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
UG: Flur, drei Zimmer, Bad, Terrasse, zwei Kellerräume,
Heizungsraum, Mehrzweckraum (Vorbereitung zum
Schwimmbad)
EG: Flur, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, offene Küche, Ess-
und Wohnbereich mit Balkon und Treppe zum Dachgeschoss
DG: Galerie, Zimmer, Studio
Lage
Wittlingen ist eine kleine liebenswerte Gemeinde auf einer Anhöhe der schwäbischen Alb, in der Nähe von Bad Urach. Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der über die Grenzen hinaus bekannten Kurstadt. Metzingen, Reutlingen und Stuttgart sind mit dem Auto gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
* großer offener Kamin
* Fassade gedämmt
* Balkon in Süd-Lage
* Garten in Süd-/West- und Ost-/Süd-Lage
* Terrasse in Süd-Lage
* Kabel-TV
* Sat-TV
* Doppelgarage
* zwei Stellplätze im Freien
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1