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Tolles Gewerbeanwesen

Preis: 360.000,00

Region: Schleiz, Thüringen

Anzeige vom: 23 Juni, 6:33

ID: q6w5mr8y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 6200 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 36000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: zzgl. 0% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 6200 m²

Grundstück: ca. 36000 m²

Zimmer: 20

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Objektart: Gewerbeanwesen, Vermietbare Fläche: 4,590.00 m², Gewerbefläche ca.: 20,000.00 m², Sonstige Fläche ca.: 16,000.00 m², Grundstücksfläche: 36,000.00 m², Etage(n): 2, Anzahl der Parkflächen: 100, Baujahr: 1950, Objektzustand: Renovierungsbedürftig, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009.
Objektbeschreibung: Gewerbeanwesen mit Sanierungsbedarf. Teilweise vermietet an Firmen Unternehmer und Privatpersonen.
Beim Fertigstellung von (teilweise) Sanierung ist ein Mieteinnahme von über € 100.000/ Jahr sicherlich nicht undenkbar.
Ist aber am Moment schon ein sinnvolle Investierung. Die Sanierung des Hauptgebäudes ist noch nicht fertiggestellt, aber doch weitgehend angefangen. Das Anwesen benötigt Zeit und Investierung für eine optimale Rendite.
Insgesamt gibt es 4590 kwadrat Meter vermietbare Flache. ca. 1650 Büroräumen, ca. 1010 Werkstattenraumen, ca. 1930 Lagerraumen. Dazu noch tausenden meter Freiflache.
Ausstattung: Das Gelände verfugt über mehrere selbstständige Gebäuden mit mehr oder weniger Nutzer.
Mieter sind ein Vermietungsfirme, ein Autolackierer, ein Transportunternehmen, Mobel Börse, KFZ Werkstatt, usw. und einige Privat Personen für Garagen. Für die Nebenkosten Verrechnung sind Heizkosten Verteiler angebracht
Lage: Das Anwesen befindet sich an die Nordseite von Stadt im unmittelbare nahe von Hauptbusbahnhof und Regionale Weiterbildung Zentrum. Bis die BAB A9 sind es ungefähr 6 min in nördlichen oder südlichen Richtung zu die beiden Autobahnausfahrten.
Schleiz befindet sich in ein sehr Verkehrsgünstige Lage an A9, B2 und B94.
Nur 40 km von das Hermsdorferkreuz wo die A9 und A4 einander kreuzen. In südliche Richtung sind es nur 35 km bis die A72
München und Berlin sind 300 km, Kassel ist 250 und Dresden ist 200 km weit womit Schleiz Mitte in Deutschland platziert ist.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Thüringen

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