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Tolles Generationenhaus oder ideale Kapitalanlage!

Preis: 449.500,00
Region: Mönsheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 3:23
Aufrufe: 2
ID: L4EeYN74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.500,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1376 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.500,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1376 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 105.00 kWh/m² Jahr

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mönsheim

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Haus wurde 1964 errichtet. 1989 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau. Aufgeteilt ist es wie folgt:
Untergeschoss: 2-Zimmer-ELW, Waschküche, vier Kellerräume, davon einer mit Naturboden
Erdgeschoss: 3-Zimmer und 2-Zimmer-Wohnung die miteinander verbunden sind
Dachgeschoss: 5-Zimmer-Wohnung und darüber ein Spitzboden

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden im Laufe der letzten Jahre verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z. B. die Hauseingangstür sowie die Innentüren erneuert, zwei der vier Bäder modernisiert, teilweise neue Laminatböden verlegt und die Speicheröfen ausgetauscht. Sie können je nach persönlichem Geschmack mit wenig Aufwand direkt einziehen.

Besonders hervorzuheben ist das traumhaft große Grundstück mit dem vorhandenen Gartenhaus. Der Garten ist rund ums Haus angelegt. Hinter dem Haus sind eine große Terrasse, eine Kinderspielecke mit Rutsche und Spielwiese sowie ein terrassenförmig angelegter Gemüsegarten vorhanden. Es stehen zwei Garagen für Ihre Autos zur Verfügung, weitere Stellfläche bietet die Zufahrt zum Hauseingang.

Das Haus wird zurzeit eigengenutzt und zum Jahresende 2016 frei.

Ausstattungsbeschreibung

- großes Grundstück mit Garten und 2 Garagen
- zwei Einbauküchen
- Bäder in den beiden größeren Wohnungen modernisiert
- Elektro-Nachtspeicherheizung und Kachelofen

Lage

Ruhige Lage am Rande des Ortskerns. Bis zum Bäcker und Metzger oder der Sparkasse sind es nur ein paar Schritte zu Fuß. Schulen und Kindergarten sind vor Ort. Für sportlich Aktive bietet Mönsheim einen schönen Golf- und Tennisplatz und ein Freibad. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

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