Tolles freistehender Einfamilienhaus, hochwertige Ausstattung, in Heinsberg / Vorort (Nähe Nato- Airbase)

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in einer familienfreundlichen Wohngegend können Sie ohne großen Renovierungsaufwand beziehen. Neben dem Garten lädt eine große überdachte Terrasse am Haus zum Grillen und sonnen ein. Der Pool im Garten sowie das Gartenhaus sin ebenfalls zur Nutzung enthalten.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: große Diele mit Durchgang zur Terrasse, separates
Gästezimmer mit Duschbad (von der Terrasse aus
begehbar), Flur, Esszimmer, Küche mit Einbauküche,
Wohnzimmer, Treppenaufgang
1. Obergeschoss: Diele; großes Kinderzimmer; Elternschlafzimmer mit
begehbarem Kleiderschrank; Bad mit Eckwanne,
Dusche, Bidet, 2 Waschtischen und großem Dach-
fenster; Hauswirtschaftsraum
Die Böden im Haus sind mit Fliesenbelag bzw. mit Laminatböden ausgestattet und somit absolut pflegeleicht. Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, welche mit Rollläden ausgestattet sind. Teilweise sind die Fenster ebenfalls mit Fliegenschutzgittern versehen. Die Garage mit angrenzendem Hobbyraum sowie die Stellplätze sind in der Miete bereits enthalten.
Die Nebenkosten- Vorauszahlung beträgt monatlich 150,00 Euro (bei 4 Personen) plus Kosten für Gas, Strom und Telefon (werden von den Mietern direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt).
Der Vermieter wünscht sich als Mieter bis zu 2 Erwachsene und bis zu 2 Kinder (maximal 4 Personen).
Haustiere nach Absprache.
Es werden 2 MM Kaution verlangt.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesen- bzw. Laminatböden
- Kunststofffenster doppelverglast mit Rollläden
- teilweise Fliegengitter
- Fußbodenheizung im Bad
- Bad mit Eckwanne, 2 Waschtischen, Bidet, Dusche und
Dachfenster
- hochwertige Einbauküche
- Lampen in allen Räumen
- Glasfaseranschluss
- separates Gästezimmer mit Duschbad, von der Terrasse
aus begehbar
- Pool im Garten
- Gartenhaus
- Hobbyraum an der Garage
- Grundstück von der Gartenseite aus befahrbar etc.

Lage

Dieses tolle Haus finden Sie in einem gewachsenen Wohngebiet in Heinsberg- Kirchhoven. Sämtliche Geschäfte zum Einkauf für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger, Friseur, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten bzw. in Heinsberg Stadt und sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.
Es stehen Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege etc. für jeden Geschmack in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die Nahverkehrsanbindungen sind durch Buslinien sehr gut. Ebenfalls sind die Autobahnen BAB 46 und BAB 44 schnell zu erreichen. Somit sind die Großstädte wie Düsseldorf, Aachen und Köln in ca. 30 bis 45 Minuten Fahrzeit gut zu erreichen.
Die NATO- Airbase Geilenkirchen-Teveren ist nur ca. 20 km entfernt und in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
(komplett bitte auf unserer homepage: www.zahren-immobilien.de nachlesen!)
Die nachfolgend aufgelisteten Allgemeinen Geschäftsbe-dingungen dienen als Grundlage für sämtliche unserer An-gebote. Falls der Empfänger von unseren Angeboten Ge-brauch macht, erkennt er diese Allgemeinen Geschäftsbe-dingungen voll an.
Angebote:
Unsere Angebote werden aufgrund der Angaben seitens der Verkäufer/Vermieter gemacht. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben in Exposés und sonstigen Informationen KEINE Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Behandlung von Angeboten:
Angebote und Mitteilungen von uns sind ausschließlich für den Adressaten bzw. Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit unserer schriftlicher Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe -auch auszugweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, falls ein Vertrag zustande kommt.
Vertragsabschluss:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ...............................

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen