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Tolles END-Reihenhaus auf schönem Grundstück mit Garage, Kamin und zwei Bädern 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 257 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 257 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1986 massiv erbaute Endreihenhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Hervorzuheben ist die familiengerechte Aufteilung und das schöne Grundstück in beliebter Wohnlage. Nachfolgend die Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den ansprechenden Flur mit Einbauschrank und dem freundlichen Gäste-WC, die weiße Einbauküche mit eleganten Granitfliesen, der praktische Abstell-/Anschlussraum sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Obergeschoss ohne Schrägen bietet den Flur, das helle Vollbad mit separater Dusche, das Kinderzimmer und das sehr geräumige Schlafzimmer. Bei Bedarf läßt sich das Schlafzimmer in zwei Zimmer aufteilen.
Weitere wohnliche Fläche findet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Dieses bietet den Flur, den Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Zimmer mit dem anschließenden Duschbad.
Das Grundstück ist liebevoll mit Rasen und Ziersträuchern angelegt. Die mit Sicherheitsglas überdachte Terrasse verfügt über eine Markise und lädt zum Entspannen ein. Des weiteren ist ein am Haus angesetzter Abstellraum und ein Gartenhaus vorhanden. Die Garage auf dem Garagenhof bietet über die rückwärtige Tür direkten Zugang zum Hausgrundstück.
Das Objekt kann ab dem 01.06.2017 übergeben werden.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 77,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2007.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.
In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de
Sonstige Angaben
Highlights:
- sehr gepflegte Immobilie
- teilweise erneuerte Fenster
- erneuerte Hauseingangstür
- teilweise neue Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
- Kabelanschluss
- ansprechende und modernisierte Einbauküche
- Parkettböden
- Gäste-WC
- Vollbad + separater Dusche im OG
- Duschbad im DG
- Schlafzimmer teilbar
- mit Sicherheitsglas überdachte Terrasse
- Gartenhaus + Abstellraum am Haus
- Garage
Referenznummer: V2198
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
[email protected]
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