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°°°°° TOLLES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG °°°°° WILNSDORF - FLAMMERSBACH
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 199.56 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 489 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 199.56 m²
Grundstück: ca. 489 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
°°° WERTHALTIGE IMMOBILIE SONNIG UND RUHIG GELEGEN°°°
Der aktuelle Eigentümer hat diese Immobilie im Jahre 1993 selbst bauen lassen und verkauft heute quasi Aus 1. Hand weiter. Mittlerweile ist er im wohlverdienten Ruhestand und in seine alte Heimat zurückgezogen.
Das Objekt ist grundsolide Stein auf Stein erstellt worden und bis zum heutigen Tage TOP-GEPFLEGT. Architektonisch wurde hier gut geplant und so manches Detail durchdacht * Pultdach * SPLIT-LEVEL-ebenerdiger Zugang ins Haus * Garage am Haus * aus dem Wohnzimmer zur Terrasse * Bäder auf jeder Ebene * Einliegerwohnung mit sep. Eingang, die Wohnqualität der Hauptwohnung ist nicht gestört * pflegeleichtes Grundstück
A U F T E I L U N G :
ERDGESCHOSS :
Eingangsbereich mit wenigen Stufen ins Erdgeschoß, toller Wohn-Eßbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse (Abgang in den Garten), Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche, Abstellraum
DACHGESCHOSS :
3 Zimmer in unterschiedlicher Größe als Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer, davon 1 außergewöhnlich attraktives Studiozimmer, großes Badezimmer mit Wanne
EINLIEGERWOHNUNG IM UNTERGESCHOSS (zur Zeit für 255 EUR mtl. vermietet) :
separater Eingang, Diele, Wohnzimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Das Objekt verfügt über eine Garage am Haus, sowie die üblichen Kellerräume.
AUSSTATTUNG :
*** Gaszentralheizung, VIESSMANN mit WW ***
*** Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden ***
*** Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung ***
*** Sonnenterrasse ***
*** überschaubares Gartengrundstück ***
*** 1 Garage am Haus ***
Lage
Die Gemeinde Wilnsdorf liegt in Nordrhein-Westfalen, im südlichsten Zipfel des Siegerlandes. Jeder, der auf der Bundesautobahn A 45 (&quoSauerlandlinie&quo) Richtung Dortmund oder Frankfurt fährt, und dabei auch Herborn und Siegen passiert, kommt an Wilnsdorf und der gleichnamigen Autobahnabfahrt vorbei. Ferner führt die Bundesstraße 54 durch Wilnsdorf. Im Hauptort Wilnsdorf, wo sich u.a. auch die Gemeindeverwaltung befindet, leben ca. 3.600 Menschen.
Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Wilnsdorf-Flammersbach.
SONSTIGES :
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Haus &quolive&quo und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
! ! ! A C H T U N G ! ! !
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 67,14 m², Gesamtfläche: 266,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen