Tolles Einfamilienhaus in Innenstadtlage auf einem wundervollen Hanggrundstück 2

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 650 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie erbaut ca. 1904, wurde stetig durch viele Umbau- und Renovierungsarbeiten auf einem modernen Stand gehalten. Das traumhafte Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m².

Über zwei Eingangsbereiche gelangt man in das Haus. Im Erdgeschoss sind die Küche, ein Badezimmer ein Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer vorhanden, ebenerdiges Wohnen ist hier möglich. Die Küche hat ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Herd mit Cerankochfeld ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist hier vorhanden. Im großen und sonnigen Wohn- und Esszimmer geben die Holzbalken dem Raum einen urigen Charakter. In das Obergeschoss führt eine relativ steile Stiege, hier sind zwei Zimmer und eine großzügige Ausbaureserve vorhanden.

Im angrenzenden Stall ist eine Werkstatt vorhanden und bietet darüber hinaus viel Platz für beispielsweise Gartengeräte. Von der Auffahrt, auf der bequem zwei Fahrzeuge Platz finden, gelangt man in das Haus, in den Stall und in den Garten. Von der Küche gelangt man auf die sonnige und windgeschützte Terrasse.

Ein Traum ist die Lage dieser Immobilie. Die Terrasse liegt Richtung Süden und da dieses Haus auf einem Hanggrund-stück liegt, hat man einen freien Blick über die Dächer hinweg auf Wiesen und Felder und am Horizont kann man den Nord-Ostsee-Kanal sehen.

Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adressangaben) an.

Ihr Ansprechpartner: Uwe Stagars
Tel.: 04859-909367, Mobil: 0170-2159351
WERTH Immobilien - Geschäftsstelle Burg
Bahnhofstraße 2, 25712 Burg, Tel.: 04825-2222

Lage

Der Luftkurort Burg ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden, ebenso wie Schulen und Kindergärten.

Burg liegt an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch und wird durch zwei sehr unterschiedliche Naturräume geprägt. Der Geestteil ist recht hügelig und mit Wald bewachsen. Die Wilstermarsch ist flach, moorig und waldarm und liegt zum Teil unter dem Meeresspiegel. Durch diesen Naturraum führt auf dem Gemeindegebiet der Nord-Ostsee-Kanal. Nicht zuletzt wegen seiner besonderen Lage auf bewaldeter Geest und in der Marsch wird Burg gern als &quoPerle der Westküste Schleswig-Holsteins&quo bezeichnet. Der Wald um Burg herum wird teilweise vom Waldmuseum genutzt. Dort finden sich waldgeschichtliche Pflanzungen und ein Steingarten mit Findlingen aus eiszeitlichen Geschieben. An der Straße Am Papenknüll befindet sich eine rekultivierte Heidefläche mit bronzezeitlichen Hügelgräbern. Sie wurde vom Umweltministerium Schleswig-Holstein als Naturerlebnisraum anerkannt. Im Ortszentrum befindet sich der &quoBaumgarten&quo, ein Park mit seltenen Baum- und Pflanzenarten. Regelmäßig finden Konzerte und Aufführungen auf der Freilichtbühne und in der Bökelnburghalle statt, beide befinden sich in unmittelbarer Parknähe. Burg besitzt ein beheiztes Waldschwimmbad mit Rutsche, Sprungtürmen und Kleinkinderbecken.

Sonstige Angaben

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben bzw. mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein