Tolles Einfamilienhaus im Herzen Eibelstadts

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 617 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 617 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1977 gebaut und befindet sich in sehr guter Lage im Herzen Eibelstadts. Das großzügige Haus bietet genügend Platz und ist besonders für Familien mit oder ohne Kindern geeignet.

- Baujahr: 1977
- Wohnfläche: ca. 151 m²
- Grundstücksfläche: ca. 617 m²
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 3
- offener Küchen- und Essbereich
- Büro- und Gästezimmer im UG
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte sind im Kaufpreis
enthalten
- Gäste-WC
- Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer mit Kamin
- Balkon und Terrasse zur Süd-West-Seite
- Dach ca. 2001 komplett erneuert
- Heizkessel der Gaszentralheizung ca. 2006 erneuert
- Entkalkungsanlage

Lage

Eibelstadt liegt ca. 10 km südlich von Würzburg und ist die flächenmäßig kleinste Stadt Bayerns. Eibelstadt begeistert nicht nur mit seiner reizvollen Lage im Maintal sondern auch mit seinem romantischen Ortsbild. Die historische Stadtmauer umschließt viele Sehenswürdigkeiten. An den Hängen des Maintals wächst vorzüglicher Wein, weshalb Sie eine Weinprobe beim Winzer oder im Weinforum und das Weinfest nicht versäumen sollten. Fahrradtouren sind auf einem weitgefächerten Wegenetz möglich. Dabei können Sie nicht nur die herrliche Landschaft rund um Eibelstadt genießen, sondern auch viele der reizvollen Orte der näheren Umgebung kennen lernen. Eibelstadt verfügt über zwei Supermärkte mit Bäcker und Metzger, diverse kleinere Ladengeschäfte, zwei Allgemeinärzte, eine Praxis für Krankengymnastik, ein Kindergarten mit Kindergrippe und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Sie sehen, Eibelstadt ist ideal für Familien und Menschen, die auf gute Lebensqualität wert legen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.

Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich im Haus drei Bäder und ein Gäste-WC. Die offene Küche ermöglicht den Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Es gibt drei Schlafzimmer und eine Galerie im Obergeschoss.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.