Tolles Einfamilienhaus, hier stimmt einfach alles

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 609 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 609 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Tolles Einfamilienhaus, hier stimmt einfach alles

Objektbeschreibung

Unser massiv errichtetes Einfamilienhaus mit geklinkerter Aussenfassade wurde im Jahre 1992 vom heutigen Eigentumer auf vollem Kellergeschoß errichtet. Zunächst wurde das Objekt in bungalowartiger Bauweise bewohnt, bevor für eine ältere Generation das Dachgeschoß im Jahre 2002 vollständig zur Zweitwohnung ausgebaut wurde. Auch im Jahre 2002 wurde die Doppelgarage an die bereits bestehende Einzelgarage angebaut, so dass heute zum Verkaufsobjekt drei vollständig nutzbare Garagen nebst Stellplätzen gehören. Das Obergeschoß ist so versorgt, dass es komplett eigenständig abgerechnet werden kann. Der süd-westlich ausgerichtete Garten ist sehr ansprechend und pflegeleicht angelegt, hier lassen sich die Freizeitstunden mit Blick auf den Gartenteich bestens verbringen. Wer also immer schon eine vielseitig nutzbare Immobilie (Einfamilienhaus / Generationenobjekt) in bestem Pflegezustand sein eigen nennen wollte ist bei unserem Angebot genau richtig.

Ausstattungsbeschreibung

Untergeschoß mit Diele, Heizungsraum mit Öllager im Kunststofftank, Vorratsraum, Gästezimmer, Hausanschlußraum, Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang; Erdgeschoß mit Eingangsdiele, Küche, 2 Schlafzimmer (eins mit Gartenzugang), Dusch- und Wannenbad, Wohn-Esszimmer mit Erker und Gartenzugang; Obergeschoß (zur Zeit als zweiter Wohnbereich) mit Flur, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche (Ausstattung mit Fußbodenheizung) ; Dachspitze über Auszugstreppe zu Lagerzwecken;

Lage

Sievernich ist ein kleiner Ort der Gemeinde Vettweiß und bietet rund 400-500 Einwohnern ein ruhiges Zuhause. Die nahe Ausrichtung des Ortes zu Zülpich mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den großen und kleinen Bedarf und allen Schulformen macht Sievernich zu einem beliebten Ort für jung und alt. Sehenswürdigkeiten/Freizeiteinrichtungen: Wasserburg Sievernich mit Trakehnergestüt und großem Reitplatz, Sportanlage mit Tennis- und Fußballplatz, Naturschutzsee Füssenich, Freizeitsee Zülpich, Burg Bubenheim (Maislabyrinth)

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Heizungsart: Öl-Heizung

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 22 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5