Tolles Anlageobjekt * Balkon * helle große Räume * Fahrstuhl 2

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 57.99 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.99 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Schon wenn man das Haus betritt, gerät man in Staunen. Wunderschöne Wandbilder verschönern den Eingang und das Treppenhaus. Hier wird noch Erhaltung alter Baustubstanz groß geschrieben. Das Haus wurde von 1998 - 2000 komplett modernisiert. Diese schöne 2 Zimmerwohnung im 1.OG liegt am Stadtteil Gohlis-Süd. Ein Balkon ist vorhanden. Das Bad ist gefließt und mit einer Dusche ausgestattet. Das Zimmer haben ungefähr die gleiche Größe. In der großen Küche ist der Boden gefließt.

Ein Balkon, Keller und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Der abgeschlossene Hinterhof lädt zum Verweilen ein. Im Sommer kann man hier grillen oder einfach relaxen.

Bilder von der Wohnung können leider nicht zur Verfügung gestellt werden, da die Mieter es nicht genehmigt haben. Dennoch ist die Wohnung in einem sehr ordentlichen und sehr guten Zustand. Eine Besichtigung kann man jedoch gern vereinbaren. Rufen Sie mich einfach unter der 0171.3402155 an und sprechen einen Besichtigungstermin mit mir ab.

Diese Wohnung ist vermietet und hat jähliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.479,40EUR.

Ausstattungsbeschreibung

+ große Küche mit Fliesen

+ gefliestes Bad mit Dusche

+ Abstellkammer und Kellerabteil

+ Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer

Lage

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist verbunden durch die Parklandschaft des Rosentals und seinem Zoologischen Garten mit der Innenstadt. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen Villen im Gründerzeit- und Jugendstil uns seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Auf der Georg-Schumann-Straße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäftshäuser sowie Wohnhäuser. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 verkehren auf der Georg-Schumann-Straße, dass Stadtzentrum Leipzigs erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Willuhn Immobilien übernimmt keine Haftung, Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposè an.

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 57,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen