Tolles Angebot für Ihre Firmenerweiterung 1

Preis: € 450.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1000 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Kantine, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 450.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 10243 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr neuer Firmensitz
Investieren Sie werthaltig in die Zukunft Ihres Unternehmens. Diese Immobilie stellt einen solides Investment dar. Das Objekt ist in den vergangenen 25 Jahren stetig entwickelt und sinnvoll modernisiert und erhalten worden. Die Gewerbeeinheit beinhaltet folgende Gebäudeteile:
- ca. 480 m² Bürofläche über drei Etagen
- ca. 580 m² voll ausgestattete Werkstattfläche
- ca. 700 m² abgeschlossene Trockenlagerfläche
- ein moderner Sanitär- und Aufenthaltstrakt mit Meisterbüros
- separate Werkstätten für Schmiede und Schreinerei
- ca. 4.800 m² betonierte Hoffläche mit Technik-Waschrampe

Ausstattungsbeschreibung

Fotovoltaikanlage als Option
Die Büroeinheit präsentiert sich modern und zeitgemäß und bietet ihren Mitarbeitern ein attraktives Arbeitsumfeld.
Der moderne Werkstattteil ist voll auf die Belange eines im LKW- und Bautechnikbereich tätigen Unternehmens zugeschnitten. Auch ein metallverarbeitender Betrieb, ein in der Windkraft/Solarbranche tätiges Unternehmen oder ein Boots/Jachtdienstleister wird die umfangreiche Ausstattung zu schätzen wissen, zu der unter anderem folgende Details gehören:
- ein hölzerner gepfählter Fußboden
- mehrere Montagegruben
- eine Portalkranbahn mit 5 t Hubkraft
- eine voll ausgestattete Schmiede
- eine Schreinerwerkstatt
- ein separat abschließbarer Lagerteil.
Auf dem Hallendach ist eine sehr leistungsfähige Fotovoltaik-Anlage installiert, die eine zusätzliche Mieteinnahme darstellt, oder separat vom Paket mit erworben werden kann. Die derzeitigen Mieter haben kurzfristig kündbare Verträge und sind über den Verkauf im Bilde.

Lage

Sehr verkehrsgünstig in der mecklenburgischen Kleinstadt 18246 Bützow, in einem gewachsenen und lebendigen Gewerbegebiet, am südlichen Stadtrand unmittelbar an der wichtigen Eisenbahntrasse Hamburg-Rostock gelegen. Der Seehafen Rostock ist ca. 40 km entfernt. Die Autobahn A 20 ist ca. 15 km und die A 19 ca. 20 km entfernt. Bützow hat ca. 7.500 Einwohner und ist Standort mehrerer mittelständischen Unternehmen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 12300,00 m², Bürofläche: 600,00 m², Freifläche: 10100,00 m², Sonstige Fläche: 1600,00 m², Hallenhöhe: 13,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen