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Toller Festsaal in bester Lage von Berlin-Zehlendorf
Kaltmiete: € 5.650,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.650,00
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,34
Nebenkosten: € 1.245,00
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Objektbeschreibung
Die historisch geprägten Flächen verfügen über einen repräsentativen Eingangsbereich und wurden bisher als Veranstaltungsraum in Verbindung mit Tanzschule und Kochstudio genutzt. Sie eignen sich ideal als Yoga- und Mediationszentrum, Sport-, Ballett- oder Musikschule. Der große Festsaal verfügt über ca. 560 m² inkl. der san. Einrichtungen. Neben- und Lagerflächen (ca. 80 m²) stehen neben einem weiteren ca. 130 m² großen Raum (derzeit Kochstudio) zur Verfügung. Diverse Einbauten sind nutzungsspezifisch vorhanden und können gg. übernommen werden. Eine sehr gute werbliche Präsenz und Sichtbarkeit ist durch den gut sichtbaren Kreuzungsbereich und die Anbringung eines großflächigen Banners an der Fassade gegeben. Der Übergabezustand ist je nach Nutzungskonzept im Rahmen der Gespräche mit dem Vermieter verhandelbar.
Lage
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in guter und zentraler Lage direkt an der B1 (Berliner Straße). Zehlendorf zeichnet sich durch seine enorme Kaufkraft aus und hebt sich von den anderen Berliner Bezirken deutlich ab. Durch den fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof Zehlendorf sowie zahlreichen Bus-Linien ist die Anbindung an den ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen. Auf dem Teltower Damm und der Clayallee sowie im unmittelbaren Umfeld haben sich namhafte Filialisten, gastronomische Einrichtungen und regionale Einzelhändler niedergelassen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 770,00 m², Grundstücksfläche: 3400,00 m², Ladenfläche: 770,00 m², 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung