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Toller, außergewöhnlicher Bungalow zwischen CO und BA!

Preis: 270.000,00
Region: Bad Staffelstein OT, Bayern
Anzeige vom: 27 Juni, 6:52
Aufrufe: 2
ID: r6XlaNn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 951 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 951 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 251.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie und Ihre Familie haben einen großen Platzbedarf und mögen es gerne ruhig?
Dann ist dieser tolle und außergewöhnlich großzügige Bungalow genau das Richtige für Sie!

Alleine im Erdgeschoss erhalten Sie über ca. 200m² Wohnfläche in 2 voneinander getrennten Wohnungen verteilt - Natürlich können diese auch bei Bedarf zusammengelegt werden.
Das teil ausgebaute Dachgeschoss und das zusätzlich zu Wohnzwecken errichtete Untergeschoss bieten weitere Möglichkeiten Ihrem Platzbedarf freien Lauf zu lassen.
Selbst die Aufteilung in 4 Wohneinheiten und die Vermietung als Ferienwohnungen o.ä. würde als Option offen stehen - Ihren individuellen Ideen sind demnach keine Grenzen gesetzt.

Derzeit stellt sich die Aufteilung wie folgt dar:

*Eingangsbereich/Diele mit sep. Gäste-WC

*Wohnung 1 im Erdgeschoss mit ca. 96m²:
- Wohnbereich mit Balkonausgang
- Schlafzimmer mit Balkonausgang
- Bad mit Wanne/WC/2 Waschtische
- Küche
- Speisekammer
- Esszimmer

*Wohnung 2 im Erdgeschoss mit ca. 110m²:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Großzügige Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche/Wanne/Waschtisch/WC
- Wintergarten

* Dachgeschoss teilweise ausgebaut mit 4 Schlaf- oder Wohnräumen und großzügiger Nutzfläche

* Untergeschoss mit über 100m² Wohn- oder Nutzfläche:
- Bad mit Dusche/WC/Waschtisch
- Küche
- 4 weitere Wohn- oder Schlafzimmer
- Kellerräume
- Heizungsraum
- Direkter Garagenzugang
- Direkter Gartenausgang

Ausstattungsbeschreibung

* Massivbau mit Wärmeisolierung
* Deckenhöhe 2,50m in Erd- und Untergeschoss
* Doppelgarage im Haus
* 2 Carport-Stellplätze
* Öl-Zentralheizung von 1996 mit 10.000l Tank
* Teilausgebauter Dachboden (1988)
* Komplett Außenrollos
* Brunnen
* Wintergarten
* 3 Bäder

Lage

Absolut ruhig, umgeben von Natur liegt das Anwesen 12 Kilometer südlich von Coburg, 7 Kilometer westlich von Lichtenfels und im Norden eines lang gezogenen Dreiecks zwischen Itz und Main. Sie leben westlich am Fuß der Banzer Berge in einer tollen Atmosphäre.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher

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