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Tolle Wohnung im Grünen: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
Kaufpreis: € 529.000,00
Wohnfläche: ca. 91.69 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 529.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.69 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt zum Würmbach ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse/Freisitz 12,37 qm. Der Wohnung wird ausserdem ein kleiner Gartenbereich als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC und einem Fenster ausgestattet.
Die Schlafräume und das Badezimmer erreichen Sie über einen separaten Flur, so dass dieser Bereich ganz privat bleibt. Die Zimmer sind sinnvoll geschnitten und bieten ausreichend Raum für eine funktionale Einrichtung.
Für Besucher steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der Wohn-/Essbereich ist mit knapp 26 qm großzügig geplant und bietet direkten Zugang zum Freisitz. Die Küche schließt an den Wohn-/Essbereich an und kann wahlweise als separater Raum abgetrennt werden oder auf Wunsch auch als offene Küche in den Wohn-/Essbereich integriert werden.
Die gezeigten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung, sind unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und zeigen teilweise Sonderausstattung.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkett-/Fliesenboden
- Terrasse, Garten
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschküche
- 2x Stellplatz (Tiefgarage, je 25.000,00 EUR)
Lage
Die Rohtschwaige liegt idyllische zwischen Dachau und Karlsfeld, nahe dem Karlsfelder See.
Das Grundstück liegt sehr ruhig in zweiter Reihe an der alten Münchner Straße, die das Dachauer Augustenfeld mit dem Karlsfelder See verbindet. Das Anwesen ist von altem Baumbestand umgeben und die Würm fließt am Rande durch das Grundstück.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses.
Sonstige Angaben
Planungsstand: Juni 2016
geplanter Baubeginn: Herbst 2016
geplante Fertigstellung: Herbst 2016
gesicherte Fertigstellung: Dez. 2017
Das Hausgeld wird voraussichtlich ca. 3,00 EUR / qm betragen.
Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Sie wurden soweit möglich - mit größter Sorgfalt geprüft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.
Provisionshinweis:
Der Verkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers. Unsere Tätigkeit ist für den Käufer provisionsfrei.
Sonstiges:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,37 m², Kellerfläche: 6,42 m², beheizbare Fläche: 85,50 m², Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz vom Zentrum: 1.90, Distanz zur Hauptschule: 1.70