TOLLE WOHNLAGE 1

Kaufpreis: € 482.000,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 482.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: sofort

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vom kleinen Einfamilienhaus oder Bungalow bis zum Zweifamilienhaus, bei uns finden Sie Ihr Traumhaus. Gestalten Sie Ihre Planung gemeinsam mit unseren Architekten von klassisch bis modern, individuell nach Wunsch, alles ist im Preis enthalten.
Höchste Qualität, beste Materialien, eine kurze Bauzeit und ein fairer Preis zeichnet alle unsere Massivhäuser aus.

Ausstattungsbeschreibung

Planung mit unseren Architekten
eigener Bauleiter nur für Sie
Wärme - und Schallschutz nach (EEWärmeG) und der Energieeinsparverordnung (EnEV) in der Neufassung vom - 2016 -
Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SIGePlan)
Baustelleneinrichtung
Bodengutachten
Rauchmelder mit VDS Erkennung in allen Schlafräumen und Fluren
Eine ausreichende Elektroinstallation mit Antennenanschlüssen und Netzwerkdosen in allen Schlaf-Kinder und Arbeitszimmern
BAD mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Porzellanwaschtische von Villeroy & Boch
Heizung, eine umweltschonende erdgasbefeuerte Brenn-Kesseltherme mit digitaler
Regelung, Zeitschaltuhr zur Nachabschaltung eingebaut.
300 l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Rohrleitungen in 2-Rohr-System, einschließlich Wärmedämmung gemäß Energieeinsparverordnung
Fliesen Materialpreis 35.--Euro
Haustür 2.050.--Euro
Innentüren 235.--Euro
Sicherheitsfenster

Lage

Schöne ruhige Sonnenlage. Eine seltene Gelegenheit!!
Anliegerstrasse - kein Durchgangsverkehr.
Beste Lage von Wattenscheid - Es zeichnet sich insbesondere durch die umliegende hochwertige Einfamilienhausbebauung aus.Die Wattenscheider Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die gesamte Raumaufteilung bestimmen Sie gemeinsam mit unseren Architekten.
Alle Wünsche sollen in Erfüllung gehen.

Besichtigungen / Besprechungen:
Rufen Sie uns an und unser Mitarbeiter steht Ihnen gerne jederzeit
und unverbindlich zur Verfügung.

Pflichtangaben- Energieausweis:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zu diesem geplanten Neubauprojekt zur Zeit noch kein Energieausweis existiert, da sich die Immobilie noch in der Planung- bzw. Entwurfsphase befindet. Sobald der Energieausweis erstellt ist, werden die entsprechenden Angabenwerte und Kennzahlen zum Objekt veröffentlicht.

Anfragen zum Objekt:
Anfragen zum Objekt ohne vollständige Adress- und Telefonangaben können wir Aufgrund der neuen gesetzlichen Bestimmungen nicht mehr per Email beantworten.
Falls Sie keine Adressenangaben bei Ihrer Anfrage angeben möchten, klären Sie Ihre Fragen bitte telefonisch mit Ihrem Ansprechpartner, der im Angebot genannt ist.
0177 6429393 - 0178 293 4719
Wir bitten um Ihr Verständnis.