Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Magdeburg
*Tolle Verkaufsfläche direkt am Uniplatz - Umbau möglich*
Kaltmiete: € 1.102,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.102,00
Nebenkosten: € 315,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 411.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der hochmoderne Bürokomplex mit einer imposanten vermietbaren Fläche von über 20.000m² befindet sich im Herzen von Magdeburg in zentraler Verkehrslage am Universitätsplatz.
In dem 1996 errichteten eindrucksvollen Gebäude befinden sich neben den zahlreichen Ladenflächen im Erdgeschoss diverse Büro- und Praxisflächen in den oberen Etagen. Den Mietern und Kunden bieten die beiden Parkhäuser mit knapp 400 Stellplätzen ausreichend Platz. Zudem gibt es für Lieferanten und vielen Erdgeschosseinheiten auch Parkplätze auf dem Innenhof, sodass Waren problemlos angeliefert werden können.
Das beachtliche Gebäude erstreckt sich über die Walther-Rathenau-Straße, über den Universitätsplatz bis hin zur Erzbergerstraße und endet 'Am Krökentor'.
Die über 70 Gewerbeeinheiten sind teilweise mit einer Lüftungs- oder Klimaanlage ausgestattet und sind über barrierefreie Eingänge und 10 Fahrstühle zu erreichen.
Weiterhin stehen 3 Hausmeister täglich von 06:00-24:00 Uhr zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Wir bieten Ihnen 105 m² Verkaufs/Bürofläche in zentraler Lage Magdeburgs, direkt am Universitätsplatz!
Die teilweise mit einer Kühlung ausgestattete Einheit ist derzeit wie im Grundriss ersichtlich geschnitten und verfügt über 1 WC mit Handwaschbecken.
Eine Nutzung als Gastronomiefläche ist NICHT möglich, wir bitten Sie daher höflich diese Anfragen zu vermeiden.
Sollte der Grundriss nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen ist der Eigentümer bereit in gewissem Umfang Umbauten für Sie vorzunehmen.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus liegt direkt am Verkehrsknotenpunkt Universitätsplatz. Hier liegen Busse und Bahnen direkt vor der Tür.
Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten über die in ca. 300 m entfernte B81 zu erreichen.
Die bekannte Einkaufspassage 'Breiter Weg' , die Universität, die Berufsschule am Krökentor sowie diverse studentische Wohnungen und Unterkünfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
CAPERA - Raum für Ihre Geschäftsideen!
Da wir, der Verwalter der Immobilie, ebenfalls unser Büro in dem Gebäude haben sind Besichtigungen auch kurzfristig möglich. Rufen Sie mich einfach an.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.capera-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m²