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Tolle, sonnige 3-Zi.-Eigentumswohnung mit gr. Süd-Balkon und Garage in Coburg-Creidlitz
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese total sonnige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1975 gebaut und 2014 neu renoviert.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien und einer Gewerbeeinheit im Stadtteil Creidlitz.
Durch den geräumigen und interessant geschnittenen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar.
Eine große Fensterfront lässt das Wohn- und Esszimmer hell und lichtdurchflutet erscheinen. Der Bodenbelag ist mit hellem Parkett in Holzoptik gestaltet.
Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang auf den sonnigen und großen Süd-Balkon möglich.
Die moderne, hochwertige Hochglanzküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten versehen. Der Boden ist mit großen, hellen Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie über ein WC und ein Waschbecken. Für gute Licht- und Belüftungsverhältnisse sorgt hier ein Fenster. Der Bodenbelag im Badezimmer ist mit großen, hellen Fliesen gestaltet.
Ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit hellem Holz-Parkett ausgelegt - befindet sich im hinteren Teil der schicken Wohnung.
Weiterhin ist ein Kinderzimmer mit Parkett-Holzboden vorhanden, dass sich auch bequem als Hobbyraum bzw. Arbeitszimmer nutzen lässt.
Platz zum Lagern sowie Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner bietet die praktische Abstellkammer mit Fenster.
Ebenfalls steht ein eigener, massiver Kellerraum mit Stromanschluss zum Lagern zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992.
Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2014 durch neue Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet.
Ebenfalls wurden 2014 die Wände und der Bodenbelag in der gesamten Wohnung erneuert.
Für die Kraftfahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Lage
Die schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Coburg-Creidlitz mit optimaler Stadtbus- und Bahnverbindung.
An Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Lidl, Bäcker, etc., mangelt es hier nicht. Zudem befinden sich Schule, Kindergärten und Ärzte in der nahen Umgebung.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Schmidt Großheirath und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anfragen werden nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantwortet. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 3 Etagen