Tolle Penthousewohnung in Top Lage direkt an der Ahr!

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 77.59 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 1.580,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 77.59 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Anwesen "Villa am Park" liegt in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Bad Neuenahr - inmitten Kurpark, Kaiserin-Auguste-Viktoria-Park und Dahliengarten - direkt an der schönen Ahr.
Ein komfortables und anspruchsvolles Wohnobjekt mit 19 Wohnungen. Umgeben wird das schöne Anwesen von einer herrlichen Gartenlandschaft. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus empfängt die Bewohner - über einen Aufzug sind die einzelnen Wohnetagen sowie das Keller- und Tiefgaragengeschoss stufenlos erreichbar.
Einen sehr persönlichen und privaten Charakter erhält das schöne Anwesen durch die versetzen Wohnetagen - auf jeder Ebene befinden sich immer nur 2 Wohneinheiten - SIE haben also nur einen Nachbar.
Die Beheizung mit gleichzeitiger Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Heizkessel mit Gasfeuerung. Mit modernster Heiztechnik werden günstige Heizkosten durch Niedrigenergiehaus-Standard erzielt. Der Heizkostenverbrauch wird für jede Wohneinheit separat ermittelt - ebenso der Verbrauch für Warm- und Kaltwasser.
Das moderne, komfortable Anwesen wird verwaltet und von einem Hausmeister betreut. Das Treppenhaus, der allgemeine Innenbereich sowie die Gartenanlage werden gepflegt.

Ausstattungsbeschreibung

Erleben Sie Wohnkomfort und Wohnqualität von innen und außen - WOHNEN im Anwesen "Villa am Park" - ein Wohnerlebnis mitten im Grünen. Es erwartet Sie eine exklusive, sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Schick und Ausstrahlung.

Der gesamte Wohnbereich ist mit attraktiven Parkettböden ausgelegt und strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet - sie ist mit hochwertigen Gerätschaften ausgestattet. Der praktische Abstellraum grenzt direkt an die Küche.

Das schicke Badezimmer ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, einer sehr großen Eck-Whirlpool-Wanne, einem Waschtisch, WC, Bidet sowie mit modernem, hochwertigem Mobiliar ausgestattet - hier bleiben keine Wünsche offen! Die isolierverglasten Fenster mit grauen Holz-Aluminium-Rahmen sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die große Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt verfügt über eine flexibel einstellbare Überdachung sowie eine elektrisch betriebene Markise.
Eingebaute Klimageräte befinden sich im Wohn-und Schlafraum und machen diese exklusive Wohnung perfekt.

Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie eine exklusive Wohnung in einer Top Lage kennen.

Lage

Ein Wohnerlebnis mitten im Grünen - unmittelbar an der Ahr und am Kurpark gelegen - nur wenige, bequeme Fußminuten bis ins Zentrum.
Kurze Wege egal ob Ärzte, Behörden, Kultur, Freizeit oder Sport.
Einkaufen - Flanieren - Promenieren - eine Lage zum Genießen und
rundherum Wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 72,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Eine Top Adresse in Bad Neuenahr - Schicke 2-Zimmer-Penthousewohnung direkt an der Ahr!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1