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*** Tolle, neu renovierte 3- Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage ***
Kaufpreis: € 88.900,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 174,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene, vollständig renovierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² hat 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette sowie eine Küche.
Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ausstattungsbeschreibung
In der gesamten Wohnung sind Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut. Im Schlaf- und Wohnzimmer sowie in der Küche mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen. Die Zimmerböden sind im Wohnzimmer mit Parkett, in den weiteren Räumen mit PVC in Holzoptik belegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den großzügigen Balkon mit angrenzender Abstellkammer.
Zur Wohneinheit gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Eine PKW-Stellplatz ist unweit entfernt vorhanden und wird mitverkauft.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern.
Lage
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Münster" in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. In der Nähe befindet sich ein vor kurzem neu eröffnetes Nahversorgungszentrum mit allen Artikeln für den täglichen Bedarf, unweit entfernt ist das Johann-Christian-Renhard-Gymnasium gelegen.
Für den abendlichen Spaziergang bietet der Park rund um den Hofer Bismarckturm optimale Bedingungen inmitten der Natur.
Das Stadtzentrum kann mit idealer Busanbindung schnell erreicht werden.
Die Hochschulstadt Hof an der Saale mit rund 44.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region Hof aus.
Verkehrsinfrastruktur:
A 9: München-Hof-Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72: Hof-Plauen-Dresden
Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.
Sonstige Angaben
Die Abrechnung der Verbrauchskosten wird über die Hausverwaltung abgerechnet, die Ablesung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2013