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Tolle Maisonette in angenehm ruhiger Lage auf Maudacher Gemarkung, frei werdend!
Kaufpreis: € 164.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Parkett, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 164.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese geniale Maisonette erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten in angnehm ruhiger Lage ganz in der Nähe des Maudacher Bruchs in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, ein Schlafzimmer, die kleine Küche und ein Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss stehen darüberhinaus ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und Wanne zur Verfügung. Von hieraus gelangen Sie auch auf die kleine Terrasse sowie in den Garten, den nur Sie nutzen.
Gas-Zentralheizung - Parkettboden - Kellerraum - Fahrradraum - TG-Stellplatz im Doppelparker
Eine sehr gepflegte Wohnanlage, in der es sich angenehm leben lässt. Grüne Felder und das Landschaftsschutzgebiet &quoMaudacher Bruch&quo sind ebenso nur wenige Meter entfernt wie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Eigennutz, aber auch als Kapitalanlage, da sie zeitnah frei wird.
Eine mögliche Bruttomietrendite von ca. 4,6 % spricht für sich.
Bei Fragen oder für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herrn Biereth.
Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07314000, Stadtrandlage