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Tolle Lage - tolles Haus! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! 1
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 127.29 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 621 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127.29 m²
Grundstück: ca. 621 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Durch das durchdachte Raumkonzept überzeugt diese Immobilie wirklich jeden.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Dielenbereich, von dem aus das Gäste-WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer abgehen. Praktischerweise grenzen an die Küche der Heizungsraum sowie ein Abstellraum mit separatem Außeneingang. So können die Einkäufe schnell in den Vorratsschränken und in der Küche "verschwinden".
Das bereits angesprochene Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Kaminanschluss und sorgt somit für ein wohliges Wohngefühl. Bei besonders schönem Wetter lädt die teilweise überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine freitragende Treppe mit Steinbelag. Diese Etage verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Bad (Wanne, Dusche, zwei Waschtische, WC), einen Abstellraum mit Abseite und zwei weitere Zimmer. Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar und als Abstellfläche nutzbar.
Der Garten ist mit Rasen- und Pflanzenflächen pflegeleicht angelegt.
Die Garage bietet enorm viel Platz zum Unterstellen eines PKW und aller Fahrräder und Geräte, die man zum Bewohnen eines Hauses benötigt.
Einige Ausstattungsdetails:
- zweischaliges Verblendmauerwerk
- Betondachsteine
- Gasheizung (dem Alter des Baujahres entsprechend)
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- zwei Schornsteine
- Holzgesimse mit Teerbalken
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- teilweise Deckenvertäfelung in weiß (im Bad mit Deckenspots)
- Innentüren: Holz (teilweise mit Glasausschnitten)
- Sat.-TV
Angaben aus dem Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 162,4 kWh/m²*a
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Lage
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage in Cappeln (Oldb.). Das Dorf Cappeln bietet alles, was das Familienleben benötigt, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Banken und diverse Einkaufmöglichkeiten. Die Grund- und Oberschule Cappeln sind lediglich 950 m entfernt. Einen Kindergarten sowie einen Sportverein gehören selbstverständlich zum Cappelner Dorf.
Sonstige Angaben
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber - für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.
Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!
Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés.
Unsere Bürozeiten sind Montags bis Freitags von 9.00 - 17.30 Uhr. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen!