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Tolle Lage - tolles Haus! Familienfreundliches Einfamilienhaus in Brande-Hörnerkirchen
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 226.87 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 843 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Keine Käufercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226.87 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein geräumiger und sehr gepflegter Winkelwalmdachbungalow mit Wintergarten und Carport in ruhiger und begehrter Lage. Das Ursprungsbaujahr ist 1978; das Haus wurde aber laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, 3 Zimmer, Wintergarten mit Kamin und 5- flügeliger Glas-Schiebetür, Voll-/ Duschbad, Gäste-WC, Einbauküche, Diele, HWR, Heizungsraum.
Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 146,87 m².
Aufteilung Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum und Flur. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 80 m².
Die technische Gebäudeausstattung befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die Beheizung erfolgt über Gas mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut. Im Jahr 2008 erfolgte eine neue Dacheindeckung nebst Dachdämmung. Am Haus befindet sich eine Video-Überwachung.
Der Garten mit Teich ist sehr liebevoll angelegt und lädt zu schönen Stunden im Freien ein.
Ein Carport rundet das interessante Immobilienangebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Bäder zzgl. Gäste-WC
- 2 Kamine (Wohnzimmer und Wintergarten)
- energetisch modernisiert (Dach und Fenster aus 2008)
- Großer, pflegeleichter Garten mit Teich
- Carport
- Video-Überwachung am Haus
- helle Einbauküche aus 1999
Lage
Brande-Hörnerkirchen liegt nordwestlich von Elmshorn in ländlicher Umgebung und hat ca. 1.600 Einwohner. Als Bezirksmittelpunkt dreier weiterer Gemeinden, ist die Versorgung vor Ort mit allen Dingen des täglichen Bedarfs gesichert. Weiterhin gibt es 2 Kitas und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Barmstedt ,9km - und in Elmhorn - 15km, entfernt. Außerdem gibt es ein vielfältiges Turn- und Sportangebot.
Der nächste Bahnanschluss (DB/Nordbahn) befindet sich in ca. 1 km Entfernung im Ortsteil Dauenhof an der Strecke Hamburg- Neumünster- Kiel- Flensburg und gehört zum Hamburger Verkehrsverbund. In ca. 30 Minuten ist man in der Hamburger Innenstadt. Bis zur A23 sind es ca. 8km zur Auffahrt Horst/Elmshorn, bzw. ca 4 km zur Auffahrt Hohenfelde.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2