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Tolle Lage in Johannis! Hier können Sie den Traum vom Loft verwirklichen!
Kaltmiete: € 6,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 236 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6,50
Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist eine Anmietung für den Mieter provisionsfrei.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 236 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 126.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 233.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus 3 Gebäudeteilen, die direkt an das "Gewerbezentrum Johannis" anschließen sowie einem frei stehenden Gebäude im Innenhof.
Die Büro-/Lager- und Produktionsflächen sind individuell aufteilbar bzw. können teilweise auch miteinander verbunden werden. Das bedeutet für den Nutzer größtmögliche Flexibilität und die Möglichkeit Produktion und Verwaltung auf einem Gelände in unterschiedlichen Gebäuden zu integrieren.
Fast alles ist möglich in diesem kreativen Umfeld!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung derzeit bzw. möglich:
MITTELGEBÄUDE (BT B)
- Die Flächen können je nach Nutzungsart individuell nach den Wünschen des künftigen Mieters ausgebaut werden.
- Verbindungsgang über den Hof zum Gebäude (Bauteil C) vorhanden
Lage
- zentrale und trotzdem sehr ruhige Lage nahe der Innenstadt
- zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
- Autobahnanschlussstelle (A3) in 5 Minuten Fahrzeit
- Bushaltestelle (Linie 46 zum Nordostbahnhof - U-Bahn) in 3 Minuten fußläufig
- Erholung in den Pausen am direkt gegenüber liegenden Pegnitzgrund
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.