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Tolle Lage für Geschäftsräume (Praxis, Büro, Wellness etc.) am Wendelsteiner Marktplatz
Kaltmiete: € 700,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 102 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 102 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 93.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt ist gut geeignet für Büroräume, Krankengymnastik, Wellness, Praxis etc.
Die schönen Fensterfronten sowie eine dazugehörige ca. 60 qm große Dachterrasse runden den Charme dieses Objektes - auch für Kunden - zusätzlich ab.
In diesem Objekt finden Sie bereits
- Allgemeinarzt
- Augenarzt
- Gynäkologe
- Mund-Kiefer-Gesichtschirurgin
- Apotheke
- Optiker
- div. Läden
Lage
Dieses Objekt liegt in zentraler Lage direkt in Wendelstein.
In der Gemeinde, zu der neben Wendelstein die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses und Raubersried gehören, leben heute rund 16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich in Wendelstein gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Eine hervorragende Infrastruktur sowie u.a. Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, die Waldorfschule, viele Kindergärten, Horten und Kleinkindbetreuungs - und Krippengruppen macht Wendelstein, nicht nur als Wohnort sehr attraktiv.
Wendelstein liegt zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Wendelstein sehr gut zu erreichen.
Durch die sehr schön ausgebauten Fahrradwege können Sie auch mit Ihrem Fahrrad schnell und sicher in alle Richtungen fahren.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Raumaufteilung:
Großer Eingangsbereich
3 Büro's
Personalküche (ohne Küche)
1 Nebenzimmer
2 Gäste WC's mit Vorplatz.
Die schöne, große Dachterrasse gehört zu diesen Geschäftsräumen.
Gut erreichbar durch das Treppenhaus oder den Personenaufzug.
Eine effektive Werbung ist an den großen Fensterfronten gut möglich.
Stellplätze für Kunden sind im gesamten Ortsbereich, direkt vor dem Objekt möglich.
1 Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang (zzgl. 45 Euro)
Die weitere Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Besichtigungen:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Bitte setzen Sie sich mit unserem Büro in Verbindung, gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.