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** Tolle Laden/ Bürofläche ** 150 qm ** mit schöner Fensterfront ** in Nürnbergs Süd- City **
Kaltmiete: € 1.350,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.350,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. fällig und verdient bei Mietvertragsunterzeichnung.
Nebenkosten: € 350,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Lage
Nürnberg - South Side, direkt an der sehr belebten Allersberger Strasse/ Ecke Paulstrasse.
Passanten, Touristen (Bahnhofsnähe), Geschäftsleute und viele andere Personen laufen ständig an dieser Ladenfläche vorbei. Hier werden Sie gesehen!
In nur einer Minuten sind Sie an einer DER Knotenpunkte in Nürnberg. Von hieraus geht auch die Strassenbahn direkt in alle Richtungen.
Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Ihre Ladenfläche:
Ihre Chance! Diese Laden oder Bürofläche ist jetzt frei!
Sie befindet sich mitten in Nürnbergs South Side! Hier direkt an der Kreuzung Allersberger Straße / Ottilienstraße.
HIER WERDEN SIE GESEHEN!
Die Ladeneinheit besteht aus einer großen offenen Fläche- siehe Bilder - im hinteren Teil sind 3 kleinere Räume die gut als Sozialraum o.ä. genutzt werden können.
Sollte der Vermieter einen Umbau für Sie übernehmen sollen, so würde dies an die Miete angepasst werden. Sie entscheiden hier! Ganz nach Ihrem Wunsch!
Verkabelungen wie auch Netzwerkkabel sind vorhanden. Alles ist sehr gepflegt und fast neuwertig.
Sie haben weiter einen Abstellraum/Vorbereitungsraum im Untergeschoß, und das auf 50 qm.
DIE Räume/ Hinweis:
- ges. Fläche 150 qm Laden/ Büro/ Lagerfläche ( 100 qm EG/ 50 qm UG )
- Gäste WC
- Starkstromtechnik
- große Schaufensterfront
Bitte beachten Sie das es sich um ein Gewerbe handelt, alle Preisangaben verstehen sich Netto.
Der angegebene Mietzins bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Dieser kann bei "Sonderwünschen/ Umbaumaßnahmen" ggfl. korrigiert werden.
DIE Besichtigungstermine:
.... sind ab sofort nach Absprache mit uns möglich.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Wir sind gerne für Sie da!
Die Maklerei - ImmobilienKultur
Axel Wolf
0173 591 55 55
Torsten Luber
0178 357 65 88
Büro: 0911 21 69 635
Email: [email protected]
HINWEIS:
Erwünscht wird ein Mieter mit Hinblick auf ein längeres Mietverhältnis.
Gastronomie, Wettbüros & Shishabar ist nicht erwünscht.
Wir bitten hier um Verständnis. Vielen Dank!
Ein Energieausweis wird nachgereicht.