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**Tolle Kapitalanlage mit super Rendite! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Essen, Kray**
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 430 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 458 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 458 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses tolle und im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt 15 Zimmern. Das Haus steht auf einem 458 m²-großen Grundstück. Des Weiteren gehört ein Gewerbeteil mit 6 Bürozimmern und eine Halle mit 220 m² Nutzfläche zu Ihrem Eigentum.
Das Objekt wurde ab dem Jahr 1990 bis heute laufend saniert, somit zeigt sich das Haus in einem guten Zustand.
Die Räume des Hauses werden teilweise durch eine Gaszentralheizung, teilweise über eine Nachspeicherheizung mit Wärme versorgt. Die neuinstallierte Gasheizungsanlage beheizen bereits die Gewerberäume und Wohnungen im Erdgeschoss. Es besteht die Möglichkeit die Beheizung des ganzen Hauses auf Gaszentralheizung umbauen zu lassen.
Zwei der sechs Wohnungen wurden bereits komplett renoviert und das Badezimmer der beiden Wohnungen frisch saniert.
Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung dienen optimal zur Energieeinsparung. Diese wurden ebenfalls erneuert.
Alle Wohnungen sind gut und solide vermietet. Die Jahres-Nettomiete beträgt 31.584,- Euro. Daraus errechnet sich die Rendite von 8,8%.
Sanierungsarbeiten:
- 2003: Neuanstrich der Außenfassade
- 2003: Erneuerung von Elektroverkabelung
- 2005: Neueindeckung des Daches
- 2005: Erneuerung von Sanitärleitungen
- 2015: Gasheizungsanlage neu installiert (20.000,-Euro)
- 2015: Komplette Renovierung und Sanierung von zwei Wohnungen
- Erneuerung zahlreiche Thermopan-Fenstern
- Erneuerung diverser Innentüren
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH!
Die Herausgabe von Exposés, Unterlagen und Besichtigungen sind absolut kostenfrei und unverbindlich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer E-Mail-Anfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Ausstattungsbeschreibung
- Abstellraum
- Separates WC
- Laminatboden
- voll unterkellert
- Dach (gedeckt)
- Reinigungsdienst
- Gaszentralheizung
- Nachspeicherheizung
- Badezimmer mit Wanne
- Kabel- und DSL-Anschluss
- 6 Wohnungen mit insgesamt 15 Zimmern
- Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung
Lage
Dieses Objekt besticht durch seine beliebte und ruhige Lage in einer 30er Zone von Essen.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einkaufmöglichkeiten können vor Ort gedeckt werden und sind bequem auch fußläufig erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. In der nahen Umgebung befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Essen-Steele, von hier aus erreichen Sie mit der S3 den Essener Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt.
Essen ist über die Autobahnen A40 sowie A52 bequem mit PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!
Stichworte:
Nutzfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 740,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen