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*** Tolle Kapitalanlage im Zentrum! *** 2

Preis: 60.000,00
Region: Donaueschingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 September, 4:20
Aufrufe: 1
ID: K6BB93O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 45.84 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 3.570 EUR inkl. MwSt.

Hausgeld: € 165,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.84 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Ein-Zimmer-Appartement ist die ideale Single-Wohnung und bietet durch den tollen Südbalkon einen Blick über die gesamte Karlstraße und die Innenstadt von Donaueschingen. Das Wohnzimmer ist gemütlich und mit einem schönen Parkettboden versehen. Die Küche ist praktisch geschnitten und im Badezimmer mit Wanne ist sogar Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet und lässt sich später auch wieder gut weitervermieten da das Haus über einen Aufzug verfügt.
Ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz gehören noch zum Angebot, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Donaueschingen ist überregional bekannt durch das alljährlich stattfindende fürstenbergliche Reitturnier, ebenso aber auch durch die "Donaueschinger Musiktage", die jedes Jahr im Herbst Künstler und Besucher aus aller Welt anziehen.
Stadt und Region bieten neben vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem wunderbar gelegenen Freibad, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen ist hier die günstige Lage nahe der Autobahn A81, wodurch der Bodensee, die Schweiz und somit die Alpen, in kürzester Zeit erreicht werden können. Ebenfalls nur 50 Autominuten entfernt liegt die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Angeboten.
Wichtig für Familien: sämtliche Schularten sind hier vertreten, vom Kindergarten bis zu unterschiedlichen Gymnasien und Berufs-Fachschulen ist für die Bildung ihrer Kinder bestens gesorgt. Der Bahnhof und viele Geschäfte liegen in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2004, nur Nichtraucher

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