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Tolle Kapitalanlage im Zentrum 1

Preis: 124.000,00
Region: Kempten, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 7:14
Aufrufe: 1
ID: J6WoLYn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 49.32 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: Die Provision von 3,57 % incl. MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis wird bei Abschluss
des notariellen Kaufvertrags fällig. Im Übrigen
dürfen wir auch für den Eigentümer
provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 195,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49.32 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Die bequem mit dem Lift erreichbare Wohnung befindet sich in einer
gepflegten Wohnanlage in zentraler 1-A-Lage von Kempten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Hell und ganz oben:
Eine helle Wohnung, die dank der äußerst gelungenen Aufteilung sehr viel Platz bietet!
Die zentrale Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und allen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe überzeugt alle, die das Leben in der Stadt bevorzugen.
Mit dem Aufzug kommen Sie bequem in die dritte Etage oder hinunter zum Tiefgaragen-Stellplatz, der optional mit erworben werden kann.

Die Wohnung ist gut vermietet. Die jährlichen Mieteinahmen betragen 5.100,-- Euro zuzüglich Nebenkosten. Der optionale Tiefgaragenstellplatz ist für monatl. 60,-- Euro an den selben Mieter vergeben.

Der 1995 gebaute Wohnpark wird vorbildlich von der Sozialbau verwaltet und regelmäßig in Stand gehalten.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 19,38 m²
Schlafzimmer: 13,42 m²
Küche: 4,74 m²
Bad: 4,85 m²
Diele: 6,93 m²

- eigener Keller
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- TG-Stellplatz möglich (14.000,--)

Zusammenfassung:
* Top-Lage
* Top-Substanz
* Top-Hausverwaltung
* Lift
* TG-Stellplatz möglich (15.000 €)

Bei Interesse stellen wir Ihnen alle prüfungsrelevanten Unterlagen
zur Verfügung und besichtigen mit Ihnen die Wohnung.

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