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Tolle Kapitalanlage - 2,5-Zi.-ETW in Gailingen

Preis: 88.000,00

Region: Gailingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 13 September, 5:28

ID: p42gNoa6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 88.000,00

Wohnfläche: ca. 43.95 m²

Zimmer: 2,5

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43.95 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schnuckelige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses der wunderschönen Gemeinde Gailingen am Hochrhein. Durch den geschickt durchdachten Grundriss wird kein Platz verschenkt. Der einladend gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Die integrierte Küchenzeile fügt sich optimal in das Gesamtbild ein. Das separate Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche komplettieren den tollen Grundriss dieser Wohnung.

Ein praktischer Kellerraum sowie ein zugeteilter Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist seit 2011 solvent vermietet und eignet sich daher optimal zur Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt derzeit 320 EUR monatlich. (??)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an, wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen.

Lage

Gailingen am Hochrhein gehört zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands. Der Ort liegt zwischen der Schweizer Stadt Stein am Rhein und dem Rheinfall bei Schaffhausen. Gailingen ist bereits über 1000 Jahre alt und liegt nur ca. 50 m über dem Wasserspiegel des vorbeifließenden Hochrheins. Vom angebotenen Dreifamilienhaus sind es nur ca. 3 Autominuten bis zum Rheinufer und bis zur historischen Rheinbrücke rüber nach Diessenhofen (CH). Direkt angrenzend an die Brücke hat Gailingen ein erst kürzlich neu gestaltetes Freibad - das Rheinbad.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010

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