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Tolle Infrastruktur - tolle Lage! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 439 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 439 m²
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um das umfangreiche Refurbishment des ehemaligen Stahlgruber-Centers. Namhafte Fachgeschäfte wie Media Markt, dm Drogeriemarkt sowie weitere Läden des täglichen Bedarfs haben sich hier niedergelassen. Im Objekt befindet sich auch ein hochwertiges Fitness-Studio - das Fitness First mit Schwimmbad im 5. Obergeschoss und Saunalandschaft mit attraktivem Außenbereich. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. Die Büroflächen befinden sich teilweise im veredelten Rohbau und werden hochwertig ausgebaut. Die Einheiten werden über einen separaten Zugang erschlossen. Ein weiteres Feature sind die begrünten Innenhöfe und Terrassen sowie das Dachgeschoss mit Loftcharakter.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche im 1. OG kann auch als Einzelhandels- / Praxisfläche angemietet werden. Im Einstein stehen 438 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und im Parkhaus zur Verfügung. Kunden parken 1 Stunde kostenlos.
Verkabelung: mieterseitig
Verkabelungsort: Fußboden-Kabelkanäle
Kühlung/ Lüftung: Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
Beleuchtung: BAP-gerecht
Trennwände: Gipskarton flexibel
Verpflegung: Bistro/Restaurant im Haus, Restaurants fußläufig erreichbar
Lage
Die Büromarktzone Bogenhausen erstreckt sich von der Isar im Westen und der Galopprennbahn Riem im Osten, über die Prinzregentenstraße im Süden und umfasst am nördlichen Ende den gesamten Herzogpark. Geprägt ist der Standort von repräsentativen Altbauten und Bürovillen, die vor allem in Altbogenhausen entlang der Möhl- und Maria-Theresia-Straße sowie im Herzogpark zu finden sind. In diesem Villenviertel haben sich internationale Anwaltskanzleien, Repräsentanzen von Banken, Holdings internationaler Unternehmen sowie zahlreiche Konsulate niedergelassen. Die Nähe zu den Isarauen und zur Innenstadt sowie die vielfältigen Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten zeichnen diesen Standort ebenfalls aus.
Die Lage am Leuchtenbergring (Mittlerer Ring) und Ecke Einsteinstraße ist äußerst verkehrsgünstig. Das Objekt liegt im traditionsreichen Münchner Stadtviertel Haidhausen, zwischen Ostbahnhof und dem bekannten Stadtteil Bogenhausen.
S-Bahn-Station "Leuchtenbergring", Linie S2 / S4 / S6 / S8
U-Bahn-Station "Prinzregentenplatz", Linie U4