Tolle Immobilie in begehrter Lage - Nortmoor!

Kaltmiete: € 520,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: nach Absprache

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 80,00

Kaution: € 1.040,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in einer begehrten Wohnlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Es handelt sich um einen 1955 erbauten und bis heute sehr gepflegten Hof in Nortmoor. Auf ca. 125 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 6 Räume, zwei Bäder und verschiedene Abstellflächen. Die genaue Aufteilung lautet wie folgt:

Erdgeschoss: Küche mit angrenzendem Vorratsraum, großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer / Büro, kleines Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur / Eingangsbereich.
Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Flur und Bodenraum.

Die Räume sind teilweise mit Bodenfliesen, Laminat / PVC oder mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Fenster im Wohnbereich sind überwiegend mit Außenjalousien versehen. Weiterhin besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohnzimmer anzuschließen.

Der ansprechende Garten mit freiem Blick, ein Backhaus und ein Schuppen, die ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte, etc. ermöglichen, sowie eine Garage runden das positive Gesamtbilld ab. Der Scheunenteil wird nicht mit vermietet, dieser wird jedoch nur als Lagerfläche genutzt.

Der Hof kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Die Kaltmiete beträgt 520,00 €. Für die allgemeinen Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Müllgebühr usw. werden monatlich 80,00 € geleistet. Der Strom- und Gasverbrauch wird je nach Verbrauch direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

sehr gepflegter Allgemeinzustand / Außenjalousien / zwei Bäder / sinnvolle Raumaufteilung / Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich / toller Garten / Backhaus / Garage

Lage

Hier entführen wir Sie in eine wunderschöne, ruhige und beliebte Wohnlage nur ca. 10 Kilometer von der Stadt Leer/Ostfriesland entfernt. Das Grundstück ist rückwärtig unverbaut und bietet den freien Blick auf Wiesen und Felder. Sie wohnen in guter Nachbarschaft in der idyllischen Ortschaft Nortmoor inmitten einer für diese Region so typischen Wallheckenlandschaften. Spielkreis, Kindergarten, Grundschule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind leicht zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Die nächste Zufahrt zur A 28 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1955

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4