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Tolle, helle 4-Zimmer-EG-Wohnung auf 94 qm mit Balkon, sehr großen Garten und Garage in Hochkirchen! 1
Kaltmiete: € 940,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 940,00Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten: € 100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in einem wirklich sehr schönen Wohnumfeld, direkt im Herzen von Rondorf-Hochkirchen.
Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus.
Die ca. 94 qm teilen sich wie folgt auf:
Der Flur, der die Wohnung durchquert, ist recht breit und bietet viel Platz, ideal um Ihre Gäste zu empfangen.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sind gemütlich und mit Laminat ausgestattet.
Das geflieste Badezimmer mit Dusche ist ein Tageslichtbad und befindet sich am Ende der Diele.
In den Schlafzimmern finden Sie Ihre Ruhe, denn durch die doppelt verglasten Fenster wird Ihnen Stille garantiert.
Von der großen Küche gelangen Sie noch in einen verglasten Wintergarten mit Zugang zum Garten.
Der ca. 250 qm große Garten ist für Mieter mit einem grünen Daumen etwas Besonderes.
In dieser traumhaften 4-Zimmer-Wohnung wohnen Sie absolut entspannt, aber dennoch zentral.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Waschkeller ist für die Allgemeinheit da.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist noch nicht renoviert.
Die weißen Türen, die modernen Fliesen im Flur, Bad und der Küche sind in einem guten Zustand.
Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer wurden mit hellem Laminat verlegt.
Alle Fenster haben Kunststoffrahmen in Weiß, sind doppelt verglast und sind mit Rollos ausgestattet.
Dach, Fassade und Keller wurden erst vor wenigen Jahren gedämmt, welches sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirken wird.
Die Garage befindet sich unmittelbar am Haus.
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend im beliebten Kölner Vorort Hochkirchen (Rondorf).
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Der Kölner Grüngürtel in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen ein.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Innenstadt, ebenso schnell gelangt man zur Autobahn. In wenigen Minuten ist die A 555 erreicht, die an den Kölner Autobahnring anbindet.
Südlich des äußeren Grüngürtels, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, liegt Hochkirchen (Rondorf), ein ausgesprochen familienfreundlicher Wohnort.
Entlang der Rondorfer Hauptstraße ist der ländliche Charme des Dorfes noch erhalten. Die umliegenden Wohngebiete abseits der Hauptstraße bestehen überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort und in dem naheliegenden Stadtteil Rodenkirchen.
Zwei Buslinien verbinden den Ort mit der Kölner Innenstadt und dem Stadtteilzentrum von Rodenkirchen.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 147,9 kWh, Öl, Bj. 1972
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen