Tolle helle 3- Zimmer Wohnung, 1. OG, Traumlage in Erkelenz- Bellinghoven sucht nette Mieter

Kaltmiete: € 440,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In dieser lichtdurchfluteten Wohnung im 1. OG eines 4- Familienhauses in traumhaft ruhiger Lage finden Sie eine Wohnfläche von ca. 70 m² vor.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Kellergeschoss: Mit Nutzung Waschkeller
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang zur Wohnung
1. Obergeschoss: Diele; Schlafraum; Wohnzimmer; Kinderzimmer o.
Büro; Küche; Bad mit Wanne und Dusche
Vom Mieter sind lediglich kleinere Arbeiten durchzuführen ( Maler-arbeiten).
Zur Abstellung eines Fahrrades kann die Innenhoffläche mit genutzt werden.
Daten des Energieausweises:
Bedarfsausweis vom 20.04.16, gültig bis 19.04.2026; Energiebedarf: 155,1 kWh/(m²a); Bj. Gebäude: 1975; Bj. Wärmeerzeuger: 1999; Öl- Zentralheizung
Die Nebenkosten für den Strom und Telefon und Internet sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter 2 Personen.
Keine Haustierhaltung.
Es werden 2 Kaltmieten Kaution verlangt.

Ausstattungsbeschreibung

- doppelverglaste Holzfenster, teilweise mit Sprossen
- Bodenbeläge in Fliesenausführung
- Glasfaser Anschluss vorhanden, wahlweise auch
DSL möglich
- Zentralheizung Öl
- SAT- Anlage
- Abstellmöglichkeit für Fahrrad auf dem Innenhof
Etc.

Lage

Diese tolle Wohnung liegt in einer ruhigen Traumlage in Erkelenz / Bellinghoven.
In dem gesamten Gebiet sind verkehrsberuhigte Zonen eingerichtet.
In der Stadt Erkelenz (ca. 1,5 km entfernt) sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Es sind mehrere Kindergärten ansässig. Ebenfalls verfügt die Stadt über eines der größten Schulzentren in NRW.
Abwechslungsreiche Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind, genau wie ein Bahnhof, vor Ort. Ebenfalls ist die BAB 46 in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Für Ihre Freizeitgestaltung finden sich im direkten Umfeld diverse Möglichkeiten wie Sportvereine, Wander- und Radfahrwegenetze in großer Anzahl.
Die NATO- Air Base ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Ebenfalls sind größere Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln durch nahe liegende Autobahnanschlüsse in ca. 45 bis 60 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
(komplett bitte auf unserer homepage: www.zahren-immobilien.de nachlesen!)
Die nachfolgend aufgelisteten Allgemeinen Geschäftsbe-dingungen dienen als Grundlage für sämtliche unserer An-gebote. Falls der Empfänger von unseren Angeboten Ge-brauch macht, erkennt er diese Allgemeinen Geschäftsbe-dingungen voll an.
Angebote:
Unsere Angebote werden aufgrund der Angaben seitens der Verkäufer/Vermieter gemacht. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben in Exposés und sonstigen Informationen KEINE Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Behandlung von Angeboten:
Angebote und Mitteilungen von uns sind ausschließlich für den Adressaten bzw. Auftraggeber bestimmt und dürfen nur mit unserer schriftlicher Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe auch auszugweise- an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, falls ein Vertrag zustande kommt.
Vertragsabschluss:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ...............................

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen