Tolle Gewerbefläche mit über 1.100 qm, 2 Fitnesshallen, Bistro, mehrere Räume u. Duschen 3

Kaltmiete: € 5.200,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.200,00

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Gewerbefläche Lu-Rheingönnheim 1300qm

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche noch einer geeigneten Fläche zum Betreiben Ihres Gewerbes? Wir haben Sie! Auf einer Fläche von über 1.100 qm stehen Ihnen gepflegte und gut ausgestattete Räumlichkeiten zur Verfügung. Die künftigen Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielseitig. Ihren Ideen sind hier kaum Grenzen gesetzt. Die Fläche verteilt sich auf mehrere Gebäudeteile, teilweise über 2 Etagen. Hierdurch ist es auch möglich, dass die Flächen völlig getrennt voneinander unterschiedlich genutzt bzw. betrieben werden können. Untervermietungen sind sehr gut möglich. Voraussetzung ist jedoch ein Generalmietvertrag an einen Hauptmieter.
Bisher wurden die Räumlichkeiten über viele Jahre als Fitnesscenter mit Bistro genutzt.
Zur Verfügung stehen,
- ein voll ausgestattetes Bistro (ca. 178 qm) im EG mit Terrasse und Kinderspielplatz,
- eine große Halle mit ca. 333 qm im EG (bisher als Fitnesshalle genutzt),
beide Räumlichkeiten bieten zusammen eine Fläche von über 500 qm und können sehr gut zusammen genutzt werden.
Darüber hinaus stehen folgende Flächen zur Verfügung:
- ein großer Fitnessraum mit ca. 167 qm im OG
- mehrere Umkleideräume
- mehrere Duschbereiche
- mehrere Toilettenanlagen
- Sauna
- Dachterrasse
- Büro
- mehrere weitere Räume in unterschiedlichen Größen
- Garten mit Bocciabahn (ca. 500 qm)
und vieles mehr!
Die beiden Fitnessräume/hallen sind mit einem Parkett-Schwingboden ausgestattet.
Räumliche Anpassungen, auf Ihren Bedarf zugeschnitten, sind bei langfristigem Mietvertrag und in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.
Die Sicherheitskaution liegt bei 2 Netto-Monatskaltmieten. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Die Gewerbefläche liegt im Misch- und Gewerbegebiet von Ludwigshafen/Rheingönnheim in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und der Bushaltestelle. Ausreichend Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Objekt nur in unserem Beisein besichtigt werden kann. Eine direkte Kontaktaufnahme ist ausdrücklich nicht gewünscht!
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 1138,00 m², Gesamtfläche: 1138,00 m²