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Tolle, gepflegte 3-Zimmer-Seniorenwohnung!

Preis: 235.000,00

Region: Oppenweiler, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 28 September, 13:46

ID: r6XoJBw4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 298,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Top gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Einzelgarage in einem Wohnhaus mit insgesamt 9 Seniorenwohnungen.

WICHTIG, bitte beachten!
Es handelt sich um eine Seniorenwohnung. Dies bedeutet, dass in der Teilungserklärung folgende Zweckbestimmung festgelegt ist: Der Nutzer einer Wohnung, bei Paaren mindestens einer der Nutzer, muss das 55ste Lebensjahr vollendet haben. Nutzungsberechtigt sind weiter Schwerbehinderte (mind. 50 v.H.MdE) oder Bezieher einer Alters- oder Erwerbsunfähgigkeitsrente, ohne das es hierbei auf eine Altersgrenze ankommt.

Heizungsanlage: nagelneue Holz-Pelletanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Bad: 1 bodengleiche Dusche, 1 Waschtisch, 1 WC, 1 Waschmaschinenanschluss, hochwertige Glasduschkabine, klappbarer Duschsitz, alles in sehr hochwertiger Ausstattung.

Gäste-WC

Einbauküche: sehr gepflegt mit hochwertigen Miele-Geräten (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld.

Bodenbeläge: hochwertiger Buchenparkett und Fliesen

Wände: teilweise hochwertiger Reibeputz

Fenster: Kunsstofffenster weiß, 3-fach-isolierverglast - helle lichtdurchflutete Räume

Rolläden: Kunststoffrollläden mit Lüftungsschlitzen und Kurbelbedienung. Balkonelemente mit elektrischer Rollladenbedienung.

2 tolle Balkone

Garagentor: mit Elektroantrieb, funkgesteuert mit Handsender

Schließanlage

SAT-Anlage

Lage

Dort wo der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald beginnt, mitten im idyllischen Murrtal, liegt Oppenweiler. Umgeben von schöner und vielfältiger Natur bietet Oppenweiler als Wohnort einen besonderen Charme.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, die Bushaltestelle, Gastronomiebetriebe, niedergelassene Ärzte, eine Apotheke und viele Dienstleister decken den Bedarf des täglichen Lebens = alles sofort fußläufig erreichbar!!!

Mit einer eigenen Bahnstation liegt Oppenweiler zudem verkehrsgünstig an der Bahnlinie Stuttgart-Nürnberg innerhalb des Geltungsbereichs des Verkehrsverbunds Stuttgart. Die Lage an der B14 sowie die Nähe zum Autobahnanschluss in Mundelsheim machen die Gemeinde auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Telefon-Nr. 07191 / 9078-0.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

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